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合作盖房协议书范本格式

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在合作盖房项目中的权利、义务、责任及合作方式。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成共识，特订立本协议。

二、合作内容与范围

1.合作内容

甲乙双方合作建设一栋住宅楼，建筑面积为XX平方米，共计XX层，具体设计方案由双方共同确定。

2.合作范围

合作范围包括但不限于以下内容：

（1）土地征用、房屋拆迁及安置；

（2）建筑设计、施工图纸审查；

（3）工程招标、施工监理、质量验收；

（4）房屋销售、物业管理；

（5）其他双方协商一致的事项。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对合作项目的整体规划、设计、施工提出意见和建议；

（2）甲方负责办理项目用地、规划、施工许可证等相关手续；

（3）甲方负责筹集项目建设资金，确保项目建设顺利进行；

（4）甲方应按时支付乙方工程款，并按约定支付利息；

（5）甲方应配合乙方进行工程验收，对工程验收不合格的部分有权要求乙方进行整改。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责项目的施工建设，确保工程质量、进度和安全生产；

（2）乙方应按照甲方要求，提交施工组织设计和施工方案，经甲方批准后方可实施；

（3）乙方应严格按照国家法律法规和施工规范进行施工，确保工程质量和安全；

（4）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督检查；

（5）乙方应按时完成工程验收，对验收不合格的部分负责整改。

四、项目资金及支付方式

1.项目资金

项目总投资为人民币XX万元，由甲乙双方共同出资。具体出资比例及出资时间由双方另行协商确定。

2.支付方式

（1）工程款支付：甲方在工程进度达到约定节点时，向乙方支付相应比例的工程款；

（2）利息支付：甲方应按照约定的利率支付乙方工程款利息；

（3）其他费用支付：甲乙双方根据实际情况协商确定其他费用支付方式。

五、项目进度及验收

1.项目进度

项目自开工之日起，预计XX个月内完工。具体进度安排由甲乙双方另行协商确定。

2.验收

（1）甲方有权对工程进行监督检查，对施工质量提出意见和建议；

（2）工程完工后，甲乙双方应共同组织验收，对验收合格的部分进行交付使用；

（3）验收不合格的部分，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至合格。

六、违约责任

1.甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按约定的利率计算。

3.乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按约定的标准计算。

4.如因不可抗力导致项目无法按期完工，甲乙双方应协商解决，合理调整项目进度。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

十、保密条款

甲乙双方在本协议签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

十一、通知条款

本协议项下的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）通过挂号邮寄或特快专递寄送至对方指定的地址；

（2）通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系人；

（3）通过直接交付给对方或其授权代表。

任何一方变更通知地址或联系人，应立即以书面形式通知对方。

十二、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时相互通知，并尽力减轻不可抗力事件的影响。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方均不承担责任，但应及时协商解决，必要时可调整本协议内容。

十三、协议的修改和补充

对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方可生效。任何口头协议或修改均视为无效。

十四、法律适用与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

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