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写字楼租赁协议

甲方（出租人）:

法定代表人:

乙方（承租人）:

法定代表人:

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依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲、乙双方经平等、自愿协商,就写字楼租赁事宜,签订本协议。

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第一条房屋基础情况

1、甲方出租给乙方房屋位于区小区大厦层室,建筑面积。

房屋产权证编号为:。

该房屋所含车位信息:??一个车位;位置或编号为:?????????。

2、该房屋不存在抵押,不存在查封。

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第二条房屋用途

1、该房屋用途为:?办公???

补充说明:?用于乙方新注册企业（企业名称:?????以工商登记为准）办公使用。???

2、工商登记:按以下第?2?种方法处理

1）该房屋不可用于工商登记;

2）该房屋可用于工商登记。

3、如乙方将该房屋用于工商登记,则在租赁解除或终止时,则乙方应在30日内将企业注册地址进行变更移出;如未能迁出,乙方应按每个月元向甲方支付违约金,且甲方仍可要求乙方立刻办理变更手续。

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第三条租赁期限

1、租赁期限为个月,即从年月日起至＿年月日止。

2、房屋装修免租期为个月,即从年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

3、在年月日前,甲方应将房屋交付乙方使用。

4、租赁期满,甲方有权收回全部房屋,乙方应准期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签署租赁协议。在相同承租条件下,乙方有优先承租权。

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第四条租金及支付方法

1、租金标准见下表:

起

止

单价（每平米天天）

累计（每个月）

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注:如未全部列举租期内租金标准,则依据上述标准类推。

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2、支付方法见下表:

序号

最晚支付日期

对应租期

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至

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至

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注:

1）支付周期为:六个月一付;

2）如未列举全部后续支付日期,则依上表类推。

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3、甲方指定收款账号:

开户名:

开户行:

账号:

4、发票:采取下列第??种方法:

1）甲方应向乙方提供发票,发票名目为:?租赁,由此造成税费由甲方负担?;

2）如乙方要求甲方提供发票,则甲方应配合开具发票,但由此造成甲方负担税费,由乙方向甲方额外支付。支付时间为:开具发票之前。

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第五条租赁确保金

1、年月日前,乙方应向甲方支付租赁确保金人民币元。

2、租赁期限届满或非因乙方原因协议解除,租赁确保金除抵扣应由乙方负担租金、水电煤气等费用以及乙方应负担其她费用外,剩下部分甲方应在租赁期满或协议解除后30日内,无息退还乙方。

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第六条其她费用

项目

甲方

乙方

备注

水费、电费、电话费、有线电视费、燃气费、宽带网络费

不负担

负担

指租赁期间乙方使用房屋所发生费用

供暖费

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物业管理费

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第六条房屋修缮与使用

1、甲方应在交房前对该房屋做以下改善或添加以下设备,费用由甲方负担:

??无????

2、双方同意,装修按以下第??种方法处理:

1）乙方有权自费进行装修,但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变房屋主体结构;

2）乙方有权自费进行装修,但不得改变房屋主体结构。

3）其它:乙方不得进行装修。

3、租赁解除或终止时,装修处理按以下第??种方法:

1）经甲方同意或符合约定装修,乙方不负责拆除;

未经甲方同意或不符合约定装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失应赔偿损失。

2）经甲方同意或符合约定装修,如甲方要求,则乙方负责作通常性拆除但不要求恢复至毛坏状态;

未经甲方同意或不符合约定装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失应赔偿损失。

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第八条?房屋及隶属设施维护

1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后2日内进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用,应对应降低租金或延长租赁期限。

2、对于乙方装修、改善和增设她物甲方不负担维修义务。

3、乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障,乙