电梯（扶梯）维护保养合同.doc

电梯（扶梯）维护保养合同

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有电梯（扶梯）设备，需要专业的维护保养服务，乙方具备从事电梯（扶梯）维护保养的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方电梯（扶梯）的维护保养事宜达成如下协议：

一、维护保养设备

1.设备详情：甲方委托乙方维护保养的电梯（扶梯）位于[具体地点]，共[X]台，设备型号、规格、编号等信息如下表所示：

|设备编号|设备型号|设备规格|安装位置|

|----|----|----|----|

|[编号1]|[型号1]|[规格1]|[具体位置1]|

|[编号2]|[型号2]|[规格2]|[具体位置2]|

|……|……|……|……|

二、维护保养服务内容

1.乙方按照国家相关标准、规范及电梯（扶梯）制造厂家的要求，对甲方的电梯（扶梯）进行定期维护保养，确保设备正常运行。

2.维护保养工作包括但不限于设备清洁、润滑、调整、检查、零部件更换等内容。每次维护保养工作完成后，乙方应填写详细的维护保养记录，并经甲方签字确认。

3.乙方负责对电梯（扶梯）进行每月[X]次的常规维护保养，每季度进行一次全面检查，每年进行一次年度保养。在国家法定节假日、重大活动等特殊时期，乙方应根据甲方要求增加维护保养频次。

三、维护保养服务期限

本合同维护保养服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

四、维护保养费用及支付方式

1.维护保养费用：本合同项下电梯（扶梯）维护保养费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成维护保养工作所需的人工、材料、设备、运输、税费等所有费用，除因甲方原因导致的额外工作或更换零部件费用外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。

2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付维护保养费用：

-在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

-在每季度末后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付本季度维护保养费用的[支付比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

-在合同期满且乙方完成所有维护保养工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定向乙方支付维护保养费用。

3.为乙方的维护保养工作提供必要的协助，包括但不限于提供设备相关资料、允许乙方人员进入设备所在区域等。

4.在电梯（扶梯）出现故障或发生紧急情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修处理。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付维护保养费用。

2.按照国家相关标准、规范及电梯（扶梯）制造厂家的要求，按时、保质、保量地完成维护保养工作。

3.乙方应配备具备相应资质的专业人员进行维护保养工作，所有人员应遵守甲方的相关规章制度，不得损害甲方利益。

4.乙方应建立完善的维护保养档案，记录设备维护保养情况，并定期向甲方提供维护保养报告。

5.在维护保养过程中，如发现设备存在安全隐患或需要更换零部件，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换零部件或进行超出维护保养范围的工作。

6.负责对维护保养工作中产生的废弃物进行妥善处理，确保符合环保要求。

六、维修与零部件更换

1.如电梯（扶梯）在维护保养期间出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于紧急故障，乙方应在[紧急故障响应时间]内到达现场，采取有效措施确保设备安全运行，并尽快修复故障。

2.因正常维护保养需要更换零部件的，乙方应使用符合国家标准和设备要求的原厂正品零部件。更换零部件的费用已包含在维护保养费用中，但因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力等原因导致的零部件更换费用，由甲方另行承担。

3.乙方更换零部件后，应将更换下来的零部件交甲方查验，并向甲方提供零部件的质量证明文件。

七、安全责