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澳洲房产转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在澳洲房产转让过程中的权利、义务以及相关事宜。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就澳洲房产转让事宜达成如下协议：

1.房产基本情况

甲方（以下简称“卖方”）同意将其位于澳洲的房产（以下简称“房产”）转让给乙方（以下简称“买方”）。房产的基本情况如下：

房产地址：________

房产面积：________平方米

房产用途：________

房产证号：________

2.转让价格

经甲乙双方友好协商，房产转让价格为人民币________元（大写：________元整）。

3.付款方式

（1）买方在本协议签订后________个工作日内，向卖方支付房产转让价格的________%，即人民币________元（大写：________元整）作为定金。

（2）买方在办理房产过户手续前，向卖方支付房产转让价格的________%，即人民币________元（大写：________元整）。

（3）房产过户手续办理完毕后，买方在________个工作日内，向卖方支付剩余的房产转让价格，即人民币________元（大写：________元整）。

4.交付与接收

（1）卖方应在办理完房产过户手续后________个工作日内，将房产交付给买方。

（2）买方应在收到房产后________个工作日内，对房产进行验收，如有异议，应在验收后________个工作日内提出。

二、产权过户

1.卖方保证在转让房产时，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方与相关部门沟通等。

3.买方在办理房产过户手续过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

4.房产过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。

三、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、契税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

2.若因政策调整导致税费发生变动，甲乙双方应按照新的政策规定各自承担相应税费。

四、违约责任

1.如卖方未按本协议约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的________%。

2.如买方未按本协议约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________%。

3.如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。

五、争议解决

1.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。

2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

3.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.其他相关证明文件

文件内容：

七、房产现状及使用

1.房产现状

卖方保证在交付房产时，房产应处于良好状态，无任何损坏或重大缺陷。卖方应确保房产内的设施、设备等完好无损，且能够正常使用。

2.使用规定

（1）买方在取得房产所有权后，有权按照房产的用途进行使用。

（2）买方在使用房产过程中，应遵守当地法律法规，不得从事违法活动。

（3）买方应妥善保管房产，不得擅自改变房产的结构、外观或用途。

八、维修与保养

1.卖方应在交付房产时，确保房产内的设施、设备等能够正常使用。卖方对交付时存在的缺陷负责，但买方在使用过程中因正常使用导致的损坏除外。

2.买方在使用过程中，应定期对房产进行维修和保养，确保房产的安全和使用功能。

3.若因买方使用不当导致房产损坏，买方应自行承担维修费用。

九、保险

1.卖方应在交付房产前，为其购买保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，以保障房产的安全。

2.买方在取得房产所有权后，应自行购买保险，以保障房产及其内物品的安全。

十、不可抗力

1.如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的问题。

十一、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。

2.如因甲乙双方一方违约导致本协议解除，违约方应承担相应的违约责任。

十二、通知

1.除非另有约定，本协议项下的所有通知应以书