房地产投资项目评估体系的构建与实践研究.docx

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2025-06-15 发布于上海
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多维视角下房地产投资项目评估体系的构建与实践研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产行业在国民经济中占据着举足轻重的地位，成为推动经济增长的重要力量。自20世纪90年代起，房地产行业凭借其强大的产业带动功能，不仅解决了广大民众的居住问题，还带动了建筑、建材、家电等多个相关产业的协同发展。在城镇化进程中，房地产行业更是发挥了关键作用，有力地推动了基础设施建设和区域经济的繁荣。

2008年全球金融危机爆发后，中国政府迅速推出4万亿经济刺激计划，这一举措进一步推动了房地产市场的发展，房地产行业也因此被赋予了金融资本化的功能。在这一阶段，房地产市场呈现出快速增长的态势，