杭州市房屋转让合同(示范文本)()模板.docVIP

杭州市房屋转让协议

(示范文本)

（）

印制杭州市住房保障和房产管理局

印制

杭州市工商行政管理局

特别提示

为保护房屋转让当事人正当权益,在签署本协议之前,请认真仔细阅读以下注意事项,逐条了解房屋交易中权利义务。

一、本协议是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局依据《中国协议法》和《房地产经纪管理措施》共同制订示范文本。买卖双方经协商一致,能够对协议条款进行补充,但补充内容应该符正当律、法规。

二、买卖双方如实向对方提供真实有效身份证实和房屋权属证实等相关证实文件。卖方提供房屋权属证实、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息;买方提供身份证实等交易资料。

三、凡委托房地产经纪机构代理,需签署房地产经纪服务协议。房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务协议和房屋转让协议相关内容,查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证实,编制房屋情况说明书,向买方出示房屋情况说明书,并书面通知是否与委托房屋有利害关系等交易事项。

四、凡委托房地产经纪机构代理,本协议内房款采取“委托银行监管支付”方法。买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签署房屋转让交易房款监督支付协议,协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。

五、本协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其她需要删除或添加内容,买卖双方应该协商确定。【】中选择内容,以划√方法选定;空格中内容,买卖双方依据实际情况做出约定,不作约定时,应该在空格部位划×方法表示,以示删除。相关条款后留有空白行,供买卖双方自行约定或补充约定。

六、本协议生效后,未被修改文本印刷文字及空格部位填写有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。协议附件及补充协议经买卖双方共同签署后与协议正文含有相同法律效力。

七、本协议适适用于单位或个人存量房转让。

八、本协议条款由杭州市住房保障和房产管理局与杭州市工商行政管理局负责解释。

杭州市房屋转让协议(示范文本)

本协议双方当事人:

卖方(以下简称甲方):

【本人】【法定代表人】姓名:

【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】:

地址:

邮政编码:联络电话:

委托代理人:

地址:

邮政编码:联络电话:

买方（以下简称乙方）:

(假如有多个买受人,请用“,”分隔。)

【本人】【法定代表人】姓名:

【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】:

地址:

邮政编码:联络电话:

委托代理人:

地址:

邮政编码:联络电话:

房地产经纪机构:联络电话:

房地产经纪人:执业证号:联络电话:

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、老实信用标准基础上,就房屋买卖事项达成以下协议:

第一条房屋基础情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】,

房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为,全部权证号为（共有权证号为）。（以房屋权属证书为准）

2、该房屋丘地号为。土地使用权取得方法为【出让】【划拨】,土地使用权年限自年月日至年月日止。（以土地使用权证为准）

3、该房屋抵押情况【无】【有】,抵押权人为,抵押登记日期为,她项权利证号为。【1】甲方应该在签署本协议前取得抵押权人同意出售书面证实;【2】甲方于前办理抵押注销手续。

4、该房屋租赁情况【无】【有】,月租金人民币大写__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）,租期自______年____月____日至_____