T_SISTB 012-2024 智慧电梯运维服务规范.pdf

ICS91.140.90T/SISTB012—2024

CCSC389

团体标准

T/SISTB012—2024

智慧电梯运维服务规范

Servicespecificationforoperationandmaintenanceofsmart

lift

2024-12-15发布2024-12-20实施

上海市楼宇科技研究会发布

I

T/SISTB011—2024

目次

前言III

引言IV

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4通用要求2

5智慧电梯的维保3

6智慧电梯的服务功能5

7智慧电梯服务的条件6

8智慧电梯管理软件的操作7

9智慧电梯运维质量的评价10

附录A（资料性）电梯的选型与配置12

A.1通则12

A.2设计流程12

A.3分析方法的选择12

A.4设计准则的选择12

A.5初始电梯配置13

A.6基础、推导和假设的数据14

A.7计算法16

A.8模拟法16

参考文献17

T/SISTB012—2024

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起

草

请注意本文件的某些内容可能涉及专利，本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。

本文件由上海市楼宇科技研究会提出并归口。

本文件起草单位：上海市楼宇科技研究会、上海现代服务业联合会、上海市物业管理行业协会、

上海三菱电梯有限公司、上海城市房地产有限公司、上海广慧物业管理有限公司、上海屹宏电梯工程

有限公司

本文件参与专家：上海交通大学电梯检测中心主任史熙、上海市电梯行业协会首席技术专家何新

民、上海市民营经济标准化工作委员会副主任委员沈伟民

本文件主要起草人：毛履武、万忠培、冯伟庆、季祖坚、杨伟栋、戴晓波、钱平雷、刘宇、郭际

冬、郑志林、肖仑、倪城振

III

T/SISTB011—2024

引言

建筑构成了人们工作、学习、生活、社交活动的空间，是现代城市的重要组成。电梯、自动扶梯

和自动人行道是建筑中重要的垂直交通工具，在各类建筑中被广泛使用。

随着社会的发展、技术的进步，智慧城市是建筑满足人民日益增长的美好生活需要的重要发展方

向。智慧城市是在物联网、云计算、大数据等新一代信息技术快速发展背景下产生的城市发展新模

式，其通过各种信息技术,将城市的系统和服务打通、集成,以提升资源运用的效率,优化城市管理和服

务,改变着物与物、人与物之间的联系方式,深刻改变着人们的思维方式和生活模式。

在上述发展趋势推动下，智慧电梯应运而生。智慧电梯首先需要满足电梯设备的基本特性，即安

全性、舒适性、可靠性以及良好的能量性能，同时也需要与智慧城市的系统和服务融为一体。在智慧

城市的场景中，智慧电梯的概念已超出传统电梯设备的边界，它是一个集成了电梯设备、物联网络、

数据交换、数据应用的综合系统。

智慧电梯是智能电梯是配以现代物业管理等智慧楼宇的元素，包括利用物联网、大数据、云计

算、AI人工智能、数字化物业管理等先进技术和管理理念，对电梯进行智慧化改造和升级的新型电