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搬迁房子出售协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确搬迁房子出售双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。以下为本协议的主要内容：

1.房屋基本信息

甲方（出售方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。

乙方（购买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。

房屋地址：[详细地址]。

房屋面积：[建筑面积]平方米。

房屋产权性质：[产权性质]。

房屋用途：[用途]。

2.协议签订时间及地点

本协议签订时间为：[签订时间]。

签订地点：[签订地点]。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格

甲方同意将房屋出售给乙方，双方经协商一致，房屋买卖价格为：人民币[金额]元整（￥[金额]元）。

2.支付方式

（1）首付：乙方应在签订本协议之日起[天数]日内向甲方支付房屋总价款的[百分比]%作为首付，即人民币[金额]元。

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币[金额]元。

三、房屋过户及税费

1.过户手续

（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。

（2）乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

2.税费承担

（1）房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。

（2）如遇政策调整，导致税费发生变化，双方应协商解决。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付

（1）甲方应在办理房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。

2.验收标准

乙方在验收房屋时，应参照以下标准：

（1）房屋结构安全、完好。

（2）房屋设施设备齐全、正常运行。

（3）房屋内部装修符合约定。

（4）房屋周边环境整洁、无安全隐患。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未在规定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%。

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[百分比]%。

（2）如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意。

甲方（出售方）：[姓名]

乙方（购买方）：[姓名]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.相关税费缴纳凭证。

3.其他双方认为有必要提供的资料。

八、房屋现状及瑕疵说明

1.房屋现状

甲方保证所出售的房屋现状与甲方提供的房屋状况描述相符，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

2.瑕疵说明

甲方在此声明，房屋存在以下瑕疵：

（1）[具体瑕疵描述，如：门窗缝隙较大、墙面有裂缝、电线老化等]。

（2）[具体瑕疵描述，如：房屋内部装修老化、家具损坏等]。

乙方在签署本协议前已充分了解上述瑕疵，并同意以现状购买房屋。

九、附属设施及设备

1.附属设施

房屋所附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如：停车位、储藏室、花园等]。

2.设备清单

房屋所配备的设备包括但不限于：[列举设备清单，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。

上述附属设施及设备随房屋一同转让，但乙方应自行检查设备的使用状况，并在房屋交付时确认设备的功能完好。

十、使用限制

1.房屋用途

乙方承诺将房屋用于[具体用途，如：自住、办公等]，不得擅自改变房屋的用途。

2.环境保护

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关环境保护的规定，不得在房屋周围进行任何污染环境的活动。

十一、不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。

十二、协议解除

1.协议解除条件

（1）如房屋被依法征收、征用，本协议自动解除。

（2）如一方违约，另一方有权解除本协议。

2.解除程序

任何一方提出解除本协议时，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除原因。

十三、通知

1.通知方式

本协议项下的通知，应通过书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）邮寄至对方提供的地址。

（2）直接送达至对方住所。

2.通知生效

通知自送达对方之日起生效。

十四、附则

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方