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上海市工程建设规范

房屋质量检测鉴定标准

Standardforinspectionandappraisalofbuildings

DG/TJ08—79—2024

J11208—2024

主编单位:上海市房屋安全监察所

上海市房地产科学研究院

批准部门上海市住房和城乡建设管理委员会:

施行日期2024年月:日

71

同济大学出版社

2024上海

上海市住房和城乡建设管理委员会文件

沪建标定〔2024〕42号

上海市住房和城乡建设管理委员会关于

批准《房屋质量检测鉴定标准》为

上海市工程建设规范的通知

各有关单位

由上海市房屋安全监察所和上海市房地产科学研究院主编的

《房屋质量检测鉴定标准》,经我委审核,现批准为上海市工程建设

规范,统一编号为DG/TJ08—79—2024,自2024年7月1日起实

。。

施原《房屋质量检测规程》DG/TJ08—79—2008同时废止

本标准由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理,上海

市房屋安全监察所负责解释。

上海市住房和城乡建设管理委员会

2024年月日

124

前言

根据上海市住房和城乡建设管理委员会《关于印发2022年

上海市工程建设规范、建筑标准设计编制计划的通知》(沪建标

定〔2021〕829号)要求由上海市房屋安全监察所和上海市房地产,

科学研究院会同有关单位对《房屋质量检测规程》DG/TJ08—

79—2008进行修订。

《房屋质量检测规程》DGJ自年月日起

08—79—99199971

开始实施2008年修订为《房屋质量检测规程》DG/TJ,08—79—

2008。该规程在本市既有房屋质量检测鉴定行业中使用频率高、

应用范围广,对规范本市房屋质量检测鉴定工作、保障房屋使用

安全发挥了显著作用。2008年修订距今已十多年,在这期间城市

建设快速发展,新的检测技术不断出现,为使该规程更好地适应

时代发展的需要,对其进行修订。

本标准的主要内容有总则;术语;基本规定;房屋完损状况

检测鉴定;房屋损坏趋势检测鉴定;房屋安全性检测鉴定;房屋抗

震能力检测鉴定;危险房屋检测鉴定;房屋质量综合检测鉴定;房

屋专项检测鉴定。

本次修订的主要内容有①标准名称修改为《房屋质量检测

鉴定标准》;②对检测鉴定分类进行调整、补充,删除房屋结构和

使用功能改变检测类别,新增危险房屋检测鉴定类别;③对标准

章节分布进行调整,删除原附录A内容,将检测鉴定涉及检测的

技术要求归入附录A~附录E;④对房屋其他类型检测鉴定内容

进行调整,删除房屋结构构件受化学介质侵害的检测鉴定等内

容,新增外墙面专项检测、承重结构损坏及修复检测鉴定、拟加装

电梯房屋专项检测、房屋使用安全隐患排查和房屋应急检测鉴定