房产测绘技术设计书.docVIP

XXXXXXXXXXXXXXXX房产测绘

专业设计书

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目录

任务概况

作业依据

2.1依据的规范

2.2坐标和高程系

2.3成图规格及基本精度要求

2.4控制资料

房产面积测算

3.1一般规定

3.2房屋建筑面积测算的有关规定

房产图绘制

4.1房产分丘图测绘

4.2房产分户图的绘制

5、成果资料的检查与验收

6、提交成果资料

永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层计算面积。

房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

地下室、半地下室、及其相应出入口