二手商铺租赁与租赁保证金缴纳合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商铺租赁与租赁保证金缴纳合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租赁保证金缴纳

1.保证金金额

乙方需向甲方缴纳租赁保证金，金额为______元。

保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

2.缴纳方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将租赁保证金汇入甲方指定账户。

三、租金支付

1.租金金额

商铺租金为每月______元，按月支付。

租金支付方式为：______（如现金、银行转账等）。

2.支付时间

租金应于每月______日前支付。

如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，并按日收取______%的滞纳金。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，需事先征得甲方同意。

3.乙方应保持商铺的整洁和完好，租赁期满后，应将商铺恢复原状。

4.双方应遵守本合同的约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和条件。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

在租赁期内，保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构。

按照合同约定，提供必要的维修和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用商铺进行约定的商业活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动。

六、租赁保证金缴纳

1.保证金金额

乙方需向甲方缴纳租赁保证金，金额为______元。

保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

2.缴纳方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将租赁保证金汇入甲方指定账户。

七、租金支付

1.租金金额

商铺租金为每月______元，按月支付。

租金支付方式为：______（如现金、银行转账等）。

2.支付时间

租金应于每月______日前支付。

如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，并按日收取______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或收取租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的