二手商铺租赁合同书：城市综合体商铺租赁管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商铺租赁合同书：城市综合体商铺租赁管理协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方管理要求。

2.商铺质量要求

乙方租赁的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁证等。

商铺的内部设施应符合乙方经营需求，包括但不限于水电、消防、卫生等。

乙方保证所租赁商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁商铺面积为______平方米。

实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

商铺租金单价为______元/平方米/月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修或改造，并投入使用。

2.交货地点

甲方将商铺交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责将商铺的钥匙、相关文件等交付给乙方，确保乙方能够顺利接管商铺。

2.运输责任

甲方承担将商铺钥匙和相关文件交付给乙方的责任和风险。在交付过程中如发生丢失、损坏等情况，甲方应及时补充，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺符合租赁合同及管理规范的要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法合规。

维护商铺的公共设施，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用商铺，享有商铺的独立使用权。

在租赁期限内，有权对商铺进行合法的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

义务：

遵守租赁合同及管理规范，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

按时支付租金，并承担因自身原因造成的商铺损坏或损失的责任。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得从事违法活动或危害公共安全的行为。

乙方应确保商铺的消防、卫生等设施符合相关法律法规的要求。

2.商铺维护

乙方应定期对商铺进行维护保养，保持商铺的整洁和完好。

如商铺出现损坏，乙方应及时修复，或按照甲方的要求进行修复。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等），具体支付时间由双方另行约定。

2.租金调整

租金调整按照租赁合同的约定执行，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

如乙方提前终止租赁，应按照租赁合同的约定支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履