拆迁协议与交房协议.doc

拆迁协议与交房协议

拆迁协议

甲方（拆迁方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（被拆迁方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、被拆迁房屋情况

乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。

二、拆迁补偿方式

乙方选择以下第[]种补偿方式：

1.货币补偿

甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有与拆迁相关的费用。

2.产权调换

甲方提供位于[安置房屋地址]的[具体楼号、单元、房号]的房屋作为安置用房，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋交付时间为[具体日期]。双方同意按照以下方式结算差价：

-被拆迁房屋评估价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。

-安置房屋市场价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。

-乙方应向甲方支付（或甲方应向乙方支付）的差价为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），在签订本协议后[X]个工作日内支付（或结算）。

三、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除被拆迁房屋，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

交房协议

甲方（交房方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（接房方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就[安置房屋地址]的房屋交付事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、交房时间和地点

1.甲方应于[具体交房日期]前，将符合本协议约定的安置房屋交付给乙方。

2.交房地点为[安置房屋地址]。

二、房屋交付条件

1.该房屋已通过竣工验收，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.房屋的建筑质量、装修标准等符合双方签订的拆迁协议及相关约定。

3.房屋的水、电、气、通讯等配套设施已安装完毕并能正常使用。

三、交接手续

1.交房时，甲方应书面通知乙方办理交接手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带本人有效身份证件及相关资料到指定地点办理交接手续。

2.双方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，乙方应在验收时提出书面异议。甲方应在接到异议后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。

3.经乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋已正式交付。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。

本拆迁协议与交房协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

签订日期：______年____月____日