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建造房屋的协议书

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________

鉴于甲方拟建造一栋房屋，乙方具备相应的建筑资质和施工经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装工程、装修工程等，具体详见附件《施工图纸》和《工程量清单》。

1.4工程规模：建筑面积约为________平方米，层数为____层，结构形式为________。

1.5工程质量标准：符合国家现行相关建筑规范和标准，确保工程质量达到合格标准。

二、合同价款及支付方式

2.1合同总价款：人民币________元（大写：______________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币________元。

2.2.2进度款：根据工程进度，甲方分阶段支付进度款，具体支付节点及金额如下：

（1）基础工程完成并验收合格后，支付合同总价款的____%，即人民币________元；

（2）主体结构封顶并验收合格后，支付合同总价款的____%，即人民币________元；

（3）装修工程完成并验收合格后，支付合同总价款的____%，即人民币________元。

2.2.3竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余的合同总价款，即人民币________元。

2.3付款方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户。

三、工期及进度安排

3.1开工日期：____年____月____日。

3.2竣工日期：____年____月____日。

3.3总工期：____天。

3.4进度安排：

3.4.1基础工程：自开工之日起____天内完成；

3.4.2主体结构工程：自基础工程完成之日起____天内完成；

3.4.3装修工程：自主体结构封顶之日起____天内完成；

3.4.4竣工验收：自装修工程完成之日起____天内完成。

四、材料供应

4.1主要材料：乙方负责供应工程所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖块、沙石等，材料质量必须符合国家相关标准。

4.2辅助材料：乙方负责供应工程所需的辅助材料，包括但不限于电线、水管、涂料等，材料质量必须符合国家相关标准。

4.3甲方提供的材料：如甲方有特殊要求需自行提供部分材料，应在合同附件中列明材料名称、规格、数量及供应时间，乙方应按照甲方提供的材料进行施工。

五、施工管理

5.1乙方应按照国家相关法律法规和建筑规范进行施工，确保工程质量和安全。

5.2乙方应配备足够的技术人员和施工人员，确保工程按期完成。

5.3乙方应建立健全施工现场管理制度，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。

5.4甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的便利。

5.5乙方应定期向甲方报告工程进度，遇有重大问题应及时向甲方汇报并协商解决。

六、工程质量及验收

6.1工程质量应符合国家现行相关建筑规范和标准，确保工程质量达到合格标准。

6.2工程验收分为阶段性验收和竣工验收：

6.2.1阶段性验收：基础工程、主体结构工程、装修工程等各阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。

6.2.2竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在接到申请后____日内组织竣工验收，验收合格后办理竣工验收手续。

6.3验收标准：按照国家相关建筑规范和标准进行验收，具体验收标准详见附件《工程质量验收标准》。

6.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在____日内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按未付工程款的____%向乙方支付违约金；

7.1.2甲方未按合同约定提供施工场地或相关材料，导致工程延误，乙方有权要求顺延工期，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一天，应按合同总价款的____%向甲方支付违约金；

7.2.2乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失；

7.2.3乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔