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旧城改造项目融资路径探索：以成都市文殊院项目为鉴
一、引言
1.1研究背景与意义
1.1.1研究背景
随着城市化进程的快速推进，城市规模不断扩张，人口持续增长。在这一过程中，旧城区域的诸多问题逐渐凸显，如基础设施老化、建筑陈旧、居住环境恶劣、功能布局不合理等。这些问题不仅严重影响了居民的生活质量，也制约了城市的可持续发展。旧城改造作为城市更新的重要手段，对于提升城市形象、改善居民生活条件、优化城市功能布局具有重要意义。
成都市作为我国西南地区的重要城市，在经济快速发展的同时，也面临着旧城改造的迫切需求。文殊院项目位于成都市中心城区，是一个历史悠久的旧城区域。该区域具有深厚的文化底蕴和较为完
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