杭政储 出[2017]20号地块商业务用房项目 环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称:杭政储出[2017]20号地块商业商务用房项目

建设单位：杭州九耀置业有限公司

编制日期2018年1月

目录

一、建设项目基本情况 -1-

二、建设项目所在地自然环境 -8-

三、环境质量状况 -12-

四、评价适用标准 -14-

五、建设项目工程分析 -18-

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 -27-

七、建设项目环境影响分析 -28-

八、建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果 -41-

九、结论与建议 -44-

附件：

附件1：杭州市企业投资项目备案通知书

附件2：建设用地规划许可证

附件3：杭州市国有土地出让合同及补充协议

附件4：项目方案设计的批复

附件5：营业执照

附件6：杭州市经营性用地出让前期环境可行性研究和影响初步分析联系单

附图：

附图1：建设项目地理位置图

附图2：建设项目周围环境概况及声环境现状监测点位示意图

附图3：建设项目总平面布置图

附图4：杭州市水环境功能区划图

附图5：杭州市空气环境功能区划图

附图6：杭州市区声环境功能区划图

附图7：杭州市主城区环境功能区划图

附图8：杭州市转塘单元（XH18）控制性详细规划

附图9：建设项目周围环境照片

附表建设项目环评审批基础信息表

-1-

一、建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2017]20号地块商业商务用房项目

建设单位

杭州九耀置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

杭州市西湖区转塘街道金街美地商业中心1号楼901室

联系电话

*********

传真

-

邮政编码

310000

建设地点

转塘单元XH1812-07地块，地块南至鸡山路，北至团结浦，东至双流路，西至创意路。

立项审批部门

杭州市西湖区发展改革和经济局

批准文号

西发改备[2017]23号

建设性质

■新建□改扩建□技改

行业类别及代码

K7010房地产开发经营

用地面积（平方米）

46497（以实测为准）

建筑面积（平方米）

163772

总投资（万元）

130000

其中：环保投资（万元）

725

环保投资占总投资比例

0.58%

评价经费（万元）

—

预期投产日期

2019年12月

工程内容及规模：

1、项目由来

根据杭州市西湖区发展改革和经济局文件（西发改备[2017]23号）、杭州市规划局建设用地规划许可证（地字第330100201700146号）及附图，同意杭州九耀置业有限公司在转塘单元XH1812-07地块，地块南至鸡山路，北至团结浦，东至双流路，西至创意路。设“杭政储出[2017]20号地块商业商务用房项目”。根据杭州市规划局之江度假区分局关于项目方案设计的批复（杭规之江发[2017]15号），项目总用地面积46497m2（以实测为准），总建筑面积163772m2，其中地上建筑面积116242.5m2，地下建筑面积约47529.5m2，建设内容为商业商务用房。商业商务业态主要为商场（含餐饮）、办公。

根据《建设项目环境影响分类管理目录》的类别划分，本项目属于“三十六、

-2-

房地产”大类中的“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，目录上规定“建筑面积5万m2及以上；涉及环境敏感区的”编制报告表，“其他”编制登记表。本项目建筑面积163772m2，因此环评类别为报告表。

受杭州九耀置业有限公司委托，杭州市环境保护有限公司根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定，对该建设项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。

2、项目建设规模及平面布局

⑴建设内容商业商务用房。

表1-1商业部分主要经济技术指标

名称

单位

数量

备注

用地面积

m2

46497

/

总建筑面积

m2

163772

/

其中

地上建筑面积

m2

116242.5

/

其中

商业

m2

52362.7

/

办公

m2

63234.8

/

物业管理用房

m2

349

5#楼二层

公共卫生间

m2

75

1#楼一层

垃圾房

m2

35

1#楼一层

开闭所

m2

132

5#楼一层1#楼一层

消控室

m2

54

5#楼一层

地下建筑面积

m2

47529.5

/

其中

机动车库

m2

40021

/

非机动车库

m2

7508.5

/

容积率

/

2.5

/

占地面积

m2

18600

/

建筑密度

%

40.0%

/

绿地面积

m2

1