采购物业管理合同（2篇）.docx

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甲方（业主/业主委员会）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、绿化、清洁、安全保障等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：

（1）物业设施设备的维修、保养；

（2）物业环境的美化、绿化；

（3）物业公共区域的清洁、卫生；

（4）物业安全保障；

（5）物业服务质量监督；

（6）其他甲方委托的服务。

第二条物业管理服务费用

2.1甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费用：

（1）住宅物业管理费：________元/平方米·月；

（2）非住宅物业管理费：________元/平方米·月。

2.2物业管理服务费用支付时间为每季度首月的前5个工作日。

第三条物业管理服务质量

3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务的标准，提供优质的服务。

3.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，及时整改存在的问题。

第四条物业管理服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.5%。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×1%。

第六条合同解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。

6.2任何一方违反合同规定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

42（二）

甲方（业主/业主委员会）：____________________

地址：____________________________

联系电话：______________________

乙方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有物业管理区域内的物业所有权，乙方具备物业管理资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.物业管理区域：____________________________

2.物业管理服务内容：

1)住宅、公共设施及设备的维护保养；

2)绿化管理；

3)清洁卫生；

4)安全保卫；

5)其他约定的服务。

二、物业管理服务费用

1.物业管理费：____________________________

2.物业管理费用支付方式：____________________________

3.物业管理费用调整方式：____________________________

三、双方权利义务

1.甲方权利：

1)对物业管理服务进行监督、检查；

2)对乙方不履行合同的行为提出整改要求；

3)其他约定的权利。

2.甲方义务：

1)按约定支付物业管理费用；

2)配合乙方开展物业管理服务工作；

3)其他约定的义务。

3.乙方权利：

1)按约定收取物业管理费用；

2)对甲方不履行合同的行为提出整改要求；

3)其他约定的权利。

4.乙方义务：

1)按约定提供物业管理服务；

2)保障物业管理区域内公共设施及设备正常运行；

3)其他约定的义务。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.由于不可抗力