红星美凯龙租赁合同.docx

租赁合同

甲方(经营治理方)：乙方〔承租方〕：丙方(出租方)；

依据丙方托付甲方全面负责本商场进展经营治理协议，为了共同进展、富强市场，经甲、乙、丙三方友好协议，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：

第一条租赁展位的位置、面积及用途

丙方将位于 楼，展厅 号，计 ㎡的展位〔含公用过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积。假设乙方对租赁面积有异议，应当于租赁场地交付之日起的3日内书面对丙方提出异议，否则视为确认。〕租赁给乙方用于经营品牌为的 类产品经营展现，乙方需严格依据此范围展现。如需更换品牌或产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的，一律视同超范围经营，甲方、丙方视同乙方违约并有权解除本合同。

其次条合同期限和合同延期

合同期限：自年月日起至年月日止

计租期限:自年月日起至年月日止;(起始日期以开业为主，合同有效期为一年)

合同延期：本合同期满，乙方如有意延长展位租赁期限，则至少应在本合期满前提前两个月向甲方提出书面申请，经甲、丙方同意后，可签订的租赁合同。否则视为乙方主动放弃续租的权利。

第三条 展位租金的收取1．展位租金：租金承受“先付租金后使用”的原则，以丙方托付甲方收取租金的方式， 乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。

租金标准：

合同期内，甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米---元/月，向乙方计收

租金，每---租金共计人民币〔大写〕 元整，〔小写￥ 元〕，假设按当实际租赁天数缺乏1整季〔半年、一年〕的，则按实际租赁天数计算 租金，

租金支付时间与方式：

租金按 缴纳。乙方于公历每 的前一个月15号前以现金或转帐方式 缴纳.

2.延迟缴纳租金及滞纳金的收取：

乙方须准时缴纳展位租金，如延期缴纳，乙方同意甲方代丙方按欠费金额每天千分之五向乙方收取滞纳金。

第四条 物业治理费的收取

物业治理效劳费：物业治理效劳费实行“先付款后享受效劳”的原则，由甲方向乙方收取，乙方应按时支付物业治理效劳费。

物业治理效劳费标准：

合同期内，甲方按乙方所租用的展位面积每平方米 元/月，向乙方计收物业治理效劳费，每季〔半年，一年〕物业治理效劳费共计人民币〔大写〕 元整，

〔小写〕￥ 元〕，假设当实际租赁天数缺乏1整季〔半年、一年〕的则按实际租赁天数计算 物业治理效劳费。

物业治理效劳费支付时间月方式

物业治理效劳费按 缴纳。乙方于到期日前与一个月15日之前付清下一季〔半年，一年〕的物业治理效劳费。

延迟缴物业治理效劳费及滞纳金的收取：

乙方须准时缴纳物业治理效劳费，如延期缴纳，甲方有权要求乙方按未付金额每天千分之五的标准担当违约金。

第五条空调电费的收取

合同期内丙方托付甲方向乙方收取空调电费，乙方承租面积为 ㎡〔以合同确

定面积为准〕，全年按五个半月收取此项费用，依据10元/㎡/月的单价计算，与租金同期交纳。

第六条照明电费的收取

照明电费：实行先充值后使用原则，以丙方托付甲方收取的方式。电费单价按政府供电部门公布的商业用电价格/〔变损费率〕计算后换算，照明电费单价为元/千瓦时。

未准时预充照明电费导致影响商场正常营业照明气氛将予以扣除质量保证金。

假设在合同期内，供电部门对电费进展调整，则照明电费单价也作一样比例的调整。

第七条商品质量保证金

乙方签订本合同时，甲方代丙方向乙方收取商品质量保证金人民币〔大写〕

元整〔小写￥ 元〕，如遇乙方经营商品消灭质量投诉〔包括但不限于向甲

方、相关行政治理部门、消费者协会投诉〕而在三个工作日之内准时解决的，则乙方应当无条件听从甲方做出的打算，甲方因此而付出的一切费用〔包括但不限于赔偿金、差旅费、鉴定费、律师费等〕将从乙方缴纳的商品质量保证金中扣除。如乙方退场后，甲方受理商品“三包”期内的投诉，在通知乙方一周内未得到乙方的明确答复，甲方有权先行处理，所需费用，从商品质量保证金中扣除；同时甲方可通知乙方准时补足商品质量保证金，乙方须在收到丙方通知之日起 6

个工作日内补足商品质量保证金。如乙方退场一年后无售后遗留问题，则由甲方通知丙方在商品三包期完毕后如数退还该商品保证金，但乙方对消费者承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺期限执行完毕后退还商品保证金，上述期限，均从实际退场时算起。

第八条代收款及转账

甲方的在丙方授权托付下，对丙方物业进展治理及代丙方向乙方收取的各款项。由丙方出具代收各款项票据，甲方代丙方收取全部款项应全部足额存入丙方指定的专用账户。〔物业治理效劳费由甲方出具收据，按甲、丙双方相关合同规定执行〕

第八条 甲方的权