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民间借款房屋抵押合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出借人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（抵押人，若与乙方非同一人需填写）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方因[借款用途]需要向甲方借款，丙方愿意以其名下合法拥有的房屋为乙方的借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下合同条款：

第一条借款金额、期限及用途

1.1借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）____________________元整（￥________）。

1.2借款期限：借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。实际借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款到期日相应顺延。

1.3借款用途：乙方承诺该借款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。甲方有权对借款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合并按甲方要求提供相关使用凭证。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率：本合同项下借款利率为[具体利率，如年利率X%]，自甲方实际放款之日起计算利息。

2.2还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：

（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）____________________元整（￥________），于每月______日前支付至甲方指定账户。

（2）先息后本还款法：乙方每月______日前向甲方支付当月利息人民币（大写）____________________元整（￥________），借款到期日一次性偿还全部本金。

（3）其他方式：____________________。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第三条抵押房产信息

3.1抵押房产基本情况：丙方自愿将其名下位于[房产具体地址，应与房产证信息一致]的房屋（以下简称“抵押房产”）为乙方的上述借款提供抵押担保。该抵押房产的房产证号为：____________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权人：____________________。

3.2抵押房产价值：经各方协商一致，确认该抵押房产的评估价值为人民币（大写）____________________元整（￥________）。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第四条抵押登记

4.1本合同签订后，丙方应在______个工作日内会同甲方、乙方到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由______方承担。

4.2抵押登记手续办理完毕后，丙方应将《房屋他项权证》及其他相关抵押登记文件原件交由甲方保管，直至乙方按本合同约定还清全部借款本息及其他应付款项。

第五条各方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1有权要求乙方按约定用途使用借款，并对借款使用情况进行监督检查。

5.1.2有权要求丙方提供真实、合法、有效的抵押房产相关资料，并协助办理抵押登记手续。

5.1.3按照本合同约定按时足额向乙方发放借款。

5.1.4在乙方按本合同约定还清全部借款本息及其他应付款项后，应及时配合丙方办理解除抵押登记手续。

5.2乙方的权利义务

5.2.1有权按本合同约定取得借款。

5.2.2应按约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。如确需改变借款用途，应事先征得甲方书面同意。

5.2.3应按本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息及其他应付款项。

5.2.4应承担因借款产生的利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

5.2.5在借款期间，如乙方发生住所变更、工作变动、联系方式变更等可能影响还款能力的重大事