甲级写字楼租赁合同-(2026版).docVIP

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合同编号：（20）第号

写字楼租赁合同

（2025通用版）

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写字楼租赁合同

甲方（出租方）：深圳市有限公司

注册地址：

营业执照号码：4403XXXXXXXXXX3

法定代表人：；国籍：

通讯地址：深圳市XX区XX大道XXXX号XXX广场XXXXXX11楼XXF

通讯电话：0755-XXXXXXXX；邮政编码：518000

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号码：

法定代表人：；国籍：中国

证件类型：□身份证□护照□通行证□其他

证件号码：

通讯地址：

通讯电话：；邮政编码：

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一条 租赁物业情况 2

第二条 交付日、免租期及租赁期限 2

第三条 租金标准、租赁保证金、租金及费用支付 2

第四条 甲方权利及义务 2

第五条 乙方权利及义务 2

第六条 违约责任 2

第七条 终止和期满 2

第八条 不可抗力及责任免除 2

第九条 其他费用 2

第十条 生效及其他 2

租赁物业情况

1、甲方将位于XX国际中心自编X层F号物业（下称“该物业”，具体位置见附图，租赁范围不包括该物业墙体外立面）出租给乙方。

2、乙方确认在签订本合同时已知悉该物业的现状、相关证照、图纸等情况，同意按现状接收物业，并承诺在本合同有效期内不向甲方提出任何异议。

3、乙方承租该物业用于商务办公用途。

交付日、免租期及租赁期限

1、甲方定于【】年【】月【】日向乙方交付符合本合同约定标准的物业。如甲方提前或迟延交付该物业的，甲方应提前10日书面通知乙方。该物业的实际交付日以本合同第五条约定为准。

2、乙方租赁该物业的免租期为2个月。

（1）自【201X】年【X】月【XX】日起至【20XX】年【X】月【XX】日止为免租期。

（2）免租期内，乙方只免缴该物业的租金，不免缴本合同第三条第一款所约定的因乙方使用该物业而应当承担的其他费用。

3、乙方租赁该物业的期限为【】年

租赁期限自【20XX】年【X】月【XX】日起至【20XX】年【X】月【XX】日止。

租金标准、租赁保证金、租金及费用支付

1、租金标准，每一个租赁年度的月租金标准如下：27000元/月（大写：贰万柒仟圆/月）

上述租金包括房屋租金、物业管理费、水电费（含公共分摊）、宽带资费、排污费、空调费。不包括电话费、有线电视费、燃气费等因乙方使用该物业而应当承担的费用。电话费、有线电视费、燃气费等其他因乙方使用该物业而应当承担的费用，包括但不限于设施设备的报装费、使用和维护费等，由乙方按照约定或实际发生额向甲方、物业管理公司或相关单位（或部门）支付。

2、租赁保证金

（1）租赁保证金金额为该物业2个月的租金总和，共计人民币54000元，乙方应在签署本合同的同时向甲方一次性缴付。甲方应于收到乙方全额租赁保证金后10个工作日内开具等额合法有效的票据。

（2）租赁保证金作为乙方在整个租赁期内全面、忠实履行本合同的各项条款的保证。如乙方违反本合同或甲方相关规定，则甲方有权从租赁保证金中直接扣除乙方应支付的租金、违约金、赔偿金等费用，租赁保证金不足抵扣该等费用的甲方有权向乙方追偿。在甲方按本合同规定用租赁保证金扣除乙方应付的款项后，所持租赁保证金少于本款规定的数额时，乙方