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物业维修服务外包合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为_________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同双方

1.3.1甲方（委托方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（承接方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同背景

鉴于甲方需要对物业管理区域内的设施设备进行维修服务，乙方具备相应的维修能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议。

第二章维修服务内容

2.1维修范围

乙方负责甲方物业管理区域内下列设施的维修服务：

2.1.1建筑结构及附属设施的维修；

2.1.2水暖、电气、通风、空调等设备的维修；

2.1.3公共设施的维修；

2.1.4环境卫生设施的维修；

2.1.5其他甲方委托的维修服务。

2.2维修标准

乙方应按照国家及行业相关标准，保证维修质量，满足甲方使用需求。

2.3维修响应时间

乙方应在接到甲方维修通知后，____小时内到达现场，开始维修工作。

第三章维修服务费用

3.1费用构成

维修服务费用包括但不限于以下部分：

3.1.1人工费用；

3.1.2材料费用；

3.1.3设备使用费用；

3.1.4其他相关费用。

3.2费用结算

3.2.1乙方应向甲方提供详细的维修费用清单；

3.2.2甲方应在收到乙方提供的费用清单后____日内支付相应费用；

3.2.3乙方不得收取甲方以外的任何费用。

第四章维修服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2服务期限的延长

如因特殊情况需要延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五章维修服务保障

5.1维修质量保证

乙方应保证维修后的设施设备恢复正常使用功能，且在维修后的____个月内，如因维修质量问题导致设施设备再次损坏，乙方应无偿进行修复。

5.2服务保障措施

5.2.1乙方应设立专门的维修服务团队，负责日常维修工作；

5.2.2乙方应定期对维修人员进行业务培训，提高维修技能；

5.2.3乙方应建立完善的维修服务档案，保证维修记录的完整性和准确性。

5.3保密条款

双方对本合同内容以及维修过程中涉及到的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六章技术支持与培训

6.1技术支持

6.1.1乙方应提供必要的技术支持，保证甲方维修服务的高效运行。

6.1.2乙方应在接到甲方技术支持请求后，____小时内给予响应，并在____小时内解决甲方提出的问题。

6.2培训计划

6.2.1乙方应根据甲方需求，制定详细的培训计划，包括培训内容、时间、地点等。

6.2.2乙方应负责培训甲方工作人员，使其掌握必要的维修技能和知识。

6.2.3培训结束后，乙方应向甲方提供培训记录和考核结果。

第七章质量监督与检查

7.1质量标准

7.1.1乙方维修后的设施设备应达到国家或行业规定的质量标准。

7.1.2甲方有权对乙方维修工作进行监督和检查。

7.2检查程序

7.2.1甲方应定期或不定期对乙方维修工作进行质量检查。

7.2.2检查内容包括但不限于维修质量、维修时效、维修成本等。

7.2.3检查结果应及时反馈给乙方，并要求乙方在____日内整改。

第八章服务记录与报告

8.1服务记录

8.1.1乙方应建立完整的服务记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

8.1.2服务记录应真实、准确、完整，并妥善保存。

8.2服务报告

8.2.1乙方应每月向甲方提交一次服务报告，报告内容包括但不限于维修项目、维修费用、维修质量等。

8.2.2服务报告应经乙方负责人签字确认后提交给甲方。

第九章安全生产与环境保护

9.1安全生产

9.1.1乙方在维修过程中应严格遵守国家安全生产法律法规。

9.1.2乙方应配备必要的安全防护设施，保证维修人员的人身安全。

9.2环境保护

9.2.1乙方在维修过程中应采取有效措施，防止环境污染。

9.2.2乙方应妥善处理废弃物，不得随意丢弃。

第十章合同终止与解除

10.1合同终止

10.1.1本合同服务期限届满，合同自动终止。

10.1.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

10.2合同解除

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双