经济法CPA(2013年)第三章-物权法律制度--课后作业(下载版).doc

第三章物权法律制度

一、单项选择题

1.甲开发商正合法建造一栋房屋。2010年8月20日乙找到开发商甲，与甲签订了房屋买卖合同。同年，9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2010年11月12日该房屋建造完工。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.甲、乙之间的买卖合同有效

B.2010年9月1日乙取得房屋所有权

C.预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋

D.甲、乙应在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否则甲有权将该房屋卖与第三人

2.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。根据《物权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于（）。

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

3.2011年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2012年4

A.2011

B.20

C.2012

D.2012

4.2010年9月9日，赵某在饭店用餐时丢失一块手表，饭店工作人员谢某拾得后，卖给二手市场的钱某。10月20日孙某以1000元从钱某手中购得该手表，并将手表送给女友郑某做生日礼物。12月25日赵某发现郑某戴的手表就是自己丢失的手表。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.谢某没有取得该手表的所有权

B.2010年12月25日，该手表的所有权人是赵某

C.郑某并不当然取得该手表的所有权

D.赵某应该在2011年12月25日之前请求郑某返还原物

5.甲有一台电脑，借给乙使用，乙将电脑卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，后戊将电脑从丁处偷走。根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是（）。

A.甲

B.乙

C.丁

D.戊

6.根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.不动产物权预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

B.遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物

C.在最高额抵押中，当事人没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后有权请求确定债权

D.遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有

7.甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权

B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权

C.乙无优先购买权，丙有优先购买权

D.乙有优先购买权，丙无优先购买权

8.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

9.根据物权法律制度的规定，下列财产中不能作为抵押权的客体的是（）。

A．甲正在建造的房屋

B．乙大学的教学楼

C．丙企业的生产设备、原材料

D．丁所有的汽车

10.刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

A.该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立

B.该股权的质权未设立

C.该股权的质权自甲公司作出股东会决议之日起设立

D.该股权的质权自办理公证之日起设立

11.根据物权法律制度的规定，下列权利不能作为权利质押标的的是（）。

A.汇票、本票、支票、仓单、提单

B.依法可以转让的股权、基金份额

C.商标专用权、专利权、著作权中的人身权

D.债券、存款单、应收账款

12.已知孙某基于同一债权债务关系留置了杨某的电脑，但双方对留置财产后的债务履行期间没有约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.若杨某在1个月以内仍不能履行其债务的，孙某方可就该电脑折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿

B.如果该电脑折价后的价款超过债权数额，该超过部分应归杨某

C.如果该电脑之前设立了质权的，孙某有权优先受偿

D.如果该电脑之前设立了抵押权的，孙某有权优先受偿

13.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于自物权的是（）。

A.抵押权

B.地役权

C.所有权

D.建设用地使用权

14.根据物权法律制度的规定，不