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农村集体经营性建设用地入市流程图

入市前，应完成集体土地所有权登记和入市宗地不动产登记。

开展集体土地所有权登记和入市宗地不按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则

1—》《不动产登记操作规范（试行）》等规定进行确权登记；已

动产登记登记的农村集体建设用地使用权以及房屋所有权发生变化的，

应及时办理相应的注销、变更等登记手续，保持成果现势性。

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应依据国土空间规划确定的范围，合理选择

入市宗地，并将拟入市宗地报县（市）自然资源部门纳入年度

确定拟入市宗地，并纳入年度建设用地建设用地供应计划。入市宗地用途应当符合国土空间规划、产

2—业准入和生态环境保护要求。县（市）自然资源部门在编制年

供应计划度建设用地供应计划时，应当将农村集体经营性建设用地入市

宗地纳入年度建设用地供应计划。其中，住房用地供应计划中

应当包含保障性租赁住房供应计划。

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应通过集体决策，决定入市宗地的位置、面

积、用途、使用年限、交易方式等事项。入市宗地应符合国土

空间规划和用途管制要求，落实村庄规划和产业发展布局，合

确定入市宗地位置、面积、用途、使用理控制用地规模。使用年期参照同类用途的国有建设用地使用

3—

年期和交易方式年期确定，鼓励探索长期租赁、先租后让、租让结合和弹性年

期出让等供应方式。属于工业和商业、服务业等经营性用地

的，应当通过招标、拍卖、挂牌方式确定受让人，或通过公开

招租方式确定承租人。

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应申请县级有关主管部门确定入市宗地的规

确定入市宗地规划条件、产业准入要求划条件、产业准入要求、生态环境保护要求等。其中，宗地规

4—

、生态环境保护要求划条件由自然资源主管部门确定，产业准入要求由发展改革主

管部门确定，生态环境保护要求由生态环境主管部门确定。

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应当委托土地评估机构依据集体建设用地基

5委托入市宗地土地评估—