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农村房屋租赁及改造合作协议

第一章总则

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋租赁及改造过程中的权利义务，保证双方合法权益。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为位于【具体地址】的农村房屋（以下简称“租赁房屋”）及其附属设施。

1.3定义和解释

1.3.1“甲方”指【甲方全称】，以下简称“甲方”。

1.3.2“乙方”指【乙方全称】，以下简称“乙方”。

1.3.3“租赁期限”指甲方将租赁房屋出租给乙方使用的期限。

1.3.4“改造”指乙方对租赁房屋进行的修缮、装修等改善行为。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本情况

2.1.1租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】。

2.1.2租赁房屋的现状为【现状描述】。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为【具体租赁期限】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.3租金及支付方式

2.3.1本合同租赁房屋的租金为每月【具体租金】元，总额为【具体租金总额】元。

2.3.2租金支付方式为每月【具体日期】前一次性支付。

2.4租赁用途

2.4.1租赁房屋仅用于【具体用途】。

第三章房屋改造

3.1改造内容

3.1.1乙方对租赁房屋进行的改造内容为【具体改造内容】，包括但不限于【列举改造项目】。

3.2改造资金

3.2.1改造所需资金由乙方自行承担，甲方无需支付任何改造费用。

3.3改造期限

3.3.1乙方应在【具体日期】前完成租赁房屋的改造。

3.4改造验收

3.4.1改造完成后，甲乙双方应共同进行验收，如改造不符合合同约定，乙方应在【具体日期】内进行整改。

第四章甲方责任与义务

4.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无权属争议。

4.2甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全、卫生标准。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.4甲方应在乙方需要时提供必要的协助。

第五章乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋。

5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的相关管理规定。

5.4乙方应在租赁期限内按约定支付租金。

5.5乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理。

5.6乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复至原始状态，如需赔偿的，应按照合同约定承担赔偿责任。

5.7乙方应配合甲方进行租赁房屋的改造验收工作。

5.8乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。

5.9乙方在租赁期内应承担租赁房屋的维修责任，但甲方因房屋本身质量问题造成的维修除外。

第六章房屋维修与保养

6.1日常维护

6.1.1乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维护，包括但不限于清洁、保养和简单的维修工作。

6.1.2乙方应保证在房屋使用过程中不造成不必要的损坏。

6.2故障处理

6.2.1如租赁房屋出现故障，乙方应及时修复，并通知甲方。

6.2.2如乙方无法自行修复，乙方应委托有资质的维修单位进行维修，维修费用由乙方承担。

6.3维修记录

6.3.1乙方应记录每次维修的时间、原因、维修单位及维修费用，并保留相关凭证。

6.4甲方责任

6.4.1甲方应在房屋出现重大损坏或安全隐患时，负责维修或更换。

6.4.2甲方维修或更换房屋部件时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

第七章使用限制

7.1使用范围

7.1.1乙方仅限于在租赁房屋内进行约定的用途活动。

7.1.2乙方不得在租赁房屋内进行任何非法活动或违反社会公德的行为。

7.2禁止行为

7.2.1乙方不得在租赁房屋内进行任何可能导致房屋损坏或影响他人正常生活的活动。

7.2.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。

7.3附属设施使用

7.3.1乙方应合理使用租赁房屋内的附属设施，如水电、燃气等。

7.3.2乙方不得擅自改变附属设施的结构或功能。

第八章合同解除

8.1解除条件

8.1.1乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同。

8.1.2甲方如未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同。

8.2解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。

8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未答复的，视为接受解除。

8.3解除后果

8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并恢复房屋原状。

8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方造成的损失。

第九章保险

9.1乙方责任

9.1.1乙方应自行投保财产保险，保证租赁房屋及其附属设施在乙方使用期间的安全。