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旧城改造合作协议书

甲方:

乙方:

时间:年月日

片区旧城改造合作协议

甲方:

乙方:

经甲乙双方友好协商,与山东房地产开发有限企业合作开发北关片区旧城改造项目。依据《中国民通法则》、《中国土地管理法》、《中国城市房地产管理法》、《中国协议法》及其她相关法律法规和安丘市旧城改造相关政策,为改善居民居住生活环境,由乙方出资开发该旧城改造项目。甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致标准,达成以下协议,已明确责任,共同遵守。为确保甲乙双方愈加好推行协议中权力和义务。

一、项目概况

本项目位于,所属国有资产,该地块计划为商住用地。

该地块用地面积约平方米（具体数据以政府测量同意为准）

项目名称:。

合作方法

本项目本着优势互补、互惠互利标准,由甲方提供该项目地块供乙方开发,乙方遵照政府相关要求,依法开发本项目,并提供全部开发资金及政府土地出让金和多种税费规费。

合作期限为本协议签署之日至本项目完成。

三、利润分配

1、国有资产部分:根据土地、房屋1:1置换建设幼稚园,具体计划地点、标准、时间、赔偿等由国资办与企业签署具体协议。

2、乙方负责办理两证并负担按政府要求应负担相关费用。

3、乙方享受除给甲方上述约定赔偿外本项目全部投资收益。

4、本开发项目用地,乙方缴纳给政府出让金中,政府返还给该地块任何赔偿费、赔偿金等及政府优惠政策带来收益全部归乙方全部。甲方不再获取该地块其她土地赔偿。

四、甲方权利与义务

1、甲方负责组织该地块拆迁和安置,帮助乙方做好“三通一平”（水、电、路）,其她设施安装使用由乙方自行处理。甲方年月日前完成拆迁工作,帮助乙方办理相关报建手续。

2、甲方负责组织协调处理本单位相关事项,确保项目顺利进行。

3、甲方负责负担本项目在本协议签署以前一切债权债务及法律责任,本协议签署后,甲方不得再将该地块对外抵押、担保。

五、乙方权利与义务

1、根据本协议约定向甲方支付赔偿费用。

2、乙方确保工程质量达成国家验收标准。

3、乙方负责该项目全过程开发、经营、管理、营销等事宜,并负担本项目改造过程中报批、报建及全部项目建设等费用。

4、乙方确保根据与国资局签署具体协议动工时间开工,工期为24个月,如遇甲方或政府原因造成工期延误,工期顺延。

六、其她约定

1、签署本协议后,乙方已支付给甲方万元定金转为拆迁费用,乙方确保工程质量达成国家要求验收标准。

2、乙方交付给甲方房屋面积如与双方约定面积有误差,以房管部门测量结果为准,根据多退少补标准补齐差价部分。

3、本协议签署后双方应严格遵守不得违约,若甲方违约至协议无法推行时,乙方有权解除协议,甲方双倍赔偿乙方用于本项目全部费用及经济损失;若乙方违约至协议无法推行时,甲方有权解除协议,不退还已付赔偿等费用,并有权另寻合作伙伴。

七、协议变更和终止

1、甲乙双方协商一致,能够采取书面方法变更本协议。

2、甲乙双方协商一致时,能够解除本协议。

3、因不可抗力致使协议目不能实现,能够解除本协议。

4、本协议各项条款所列权利义务至项目建设、销售、结算完成时自行终止。

八、争议处理方法

本协议在推行过程中如发生争议,双方应协商处理,协商不成时,可向工程所在地法院提起诉讼。

九、协议生效

1、本协议为甲乙双方就本项目开发所确定基础标准和内容,其中包含各具体事项及未尽事宜,由双方在不违反本协议前提下签订补充协议,补充协议与本协议含有相同法律效力。

2、本协议一式四份,甲乙双方及见证方各执两份,经签字或盖章之日起生效。本协议内容未经双方同意,任何一方不得向外透露协议内容。

以下无正文。

甲方（公章）:乙方（公章）

法定代表人:法定代表人:

或授权代表:或授权代表:

年月日年月日