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租赁及居间合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

第一章合同主体

1.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有承租甲方房屋的意愿和能力。

第二章房屋租赁

2.1甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。

2.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.4租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金按月支付，每__________个月支付一次。

2.5乙方支付租金的方式为__________。

2.6乙方在租赁期内应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修责任。

2.7乙方在租赁期满后，应将租赁房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。

第三章居间服务

3.1甲方委托乙方提供租赁居间服务，协助甲方出租租赁房屋。

3.2乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

3.3乙方在租赁期间，负责协调解决租赁房屋的维修、管理等相关问题。

3.4乙方在居间服务过程中，不得泄露甲方的个人信息及租赁房屋的相关信息。

第四章权利与义务

4.1甲方有权按照约定收取租金，并对乙方的租赁行为进行监督。

4.2甲方应保证租赁房屋符合出租条件，并保证房屋及其附属设施的安全使用。

4.3乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享有相应的使用权。

4.4乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。

4.5乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第五章违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3本合同的解除或终止，不影响双方因本合同而产生的其他法律关系的存续。

5.4双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

第六章房屋使用及维修

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守以下规定：

6.1.1不得随意改动房屋结构，如需改动，应提前征得甲方同意，并按甲方要求办理相关手续。

6.1.2不得在房屋内外乱贴广告、悬挂物品。

6.1.3不得在房屋内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动。

6.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明，合理使用房屋设施。

6.3乙方在租赁期间，对房屋设施的自然损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.4甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，保证房屋设施的正常使用。

6.5因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七章保险责任

7.1甲方应在租赁期内，为租赁房屋购买必要的保险，并承担相应保险费用。

7.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，避免发生保险。

7.3如发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。

7.4乙方在租赁期间，因故意或过失导致保险的，应承担相应的赔偿责任。

第八章房屋交付及验收

8.1甲方应在合同生效后，将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。

8.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及其附属设施符合本合同约定。

8.3验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书，并按照约定支付租金。

8.4如乙方在验收过程中发觉房屋不符合本合同约定，有权要求甲方进行整改。

第九章房屋转租及担保

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

9.2如乙方需要将租赁房屋转租给他人，应向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后，与第三方签订租赁合同。

9.3乙方在租赁期间，应保证租赁房屋的安全使用，不得利用房屋从事违法活动。

9.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将租赁房屋恢复原状并交还给甲方。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，履行合同约定的义务。

10.2本合同的变更、解除或终止，应书面通