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房屋租赁协议

本协议双方当事人:

出租方（甲方）:_________________承租方（乙方）:___________________

身份证号码:_________________身份证号码:___________________

联络电话:_________________联络电话:___________________

住址:_________________住址:___________________

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________________________________,___#_____室,建筑面积_____平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日,租期年。

租赁期满或协议解除后,本协议即终止,甲方有权收回房屋,乙方应于___日内搬离房屋,并根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应该负担费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。

如乙方要求继续租赁,则须提前_____日向甲方提出续租要求,甲方如同意继续租赁,双方协商一致后重新签署房屋租赁协议。

第四条租金及付款方法

该房屋租金为（人民币）______元（大写）,租金按年结算。租赁期间,如碰到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

乙方应于本协议生效之日向甲方支付租金（人民币）_____元（大写______________元）。甲方于本协议生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中要求房屋,都必需事先通知,得到乙方同意后,方可在约定时间进入。

第五条相关租赁期间相关费用负担方法

在乙方租赁房屋期间,水、电费,物业管理费,取暖费等等一切费用,均由乙方自理,并负担延期付款违约责任。假如发生政府相关部门征收使用该房屋相关费用,均由乙方支付。

第六条甲方对房屋产权承诺

甲方确保出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任。

第七条房屋维修养护及安全责任

甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件,不得危及人身安全;乙方确保遵守相关法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。

甲方提供设施设备状态完好,门窗完好。乙有使用权与珍惜权,如由损坏,由乙方自行修理。

乙方租赁期内,应保持房屋内卫生清洁,严禁损坏墙体墙面。因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。

乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行装修改造;

乙方在协议生效、签署协议后,负责该房屋安全管理。因本身原因在甲方房屋内,发生任何意外（如:偷窃、火灾、触电等）情况,均由乙方自行负担,并赔偿甲方对应损失。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先取得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人,并就受转租人行为向甲方负担责任。

第九条相关协议解除约定

（一）经甲乙双方协商一致,能够解除本协议。

（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行,本协议自行解除。

（三）乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、私自将承租房屋转租给第三方;

2、私自将承租房屋转让、转借她人或私自调换使用。

3、私自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途。

4、不根据约定日期支付租金,逾期迟交租金累计达15日以上。

5、逾期10日未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用,已经给甲方造成严重损害。

6、保管不妥或不合理使用造成隶属物品