城区房屋居间买卖合同（标准版）.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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城区房屋居间买卖合同

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

城区房屋居间买卖合同

(卖方)甲方：___________性别：______联系电话：_________________身份证号：__________

(买方)乙方：__________性别：______联系电话：_________________身份证号：__________

(居间方)丙方：__________地址：_____经办人：______联系电话：________

甲乙双方委托丙方为以下房屋提供居间服务，甲、乙、丙三方就该房屋买卖事项经协商一致同意并签订如下买卖合同：

第一条：甲方自愿将自己位房屋出售给乙方(产权证号：______，建筑面积，)乙方已对甲方的房屋进行充分了解，自愿购买;

第二条：房屋出售金额：

甲、乙、丙三方议定的上述房产成交价格为￥元整(大写：______)以套计算，过户时若面积出现差异，三方对此无任何异议。备注：_______

第三条：定金支付：

乙方应合同签订之_____日交纳定金￥元整，大写：______元整，届时定金冲抵房款;

第四条：房款支付方式：以分期付示方式支付：

1、分期付款：即乙方应￥元整，大写人民币贰拾万元整交付到甲方账户，由甲方出具收条交给乙方;乙方_____年_____月__________日前将第二期房款￥元，大写人民币_____万元整交付到甲方账户，由甲方出具收条交给乙方，甲乙双方_____年_____月__________日前办理产权过户手续。房款剩余万元由乙方在过户之_____日交付甲方。

第五条：在交易过程中产生的税费由乙方全部承担;

第六条：甲方同意交纳二期款项后三_____日内将上述房屋正式移交给乙方，房屋移交时其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方，房屋移交之_____日以前的债权债务如水、电、气、物管等使用费由甲方负责交清。若未能交清，则甲方同意丙方从应付房款中暂扣壹万元作为押金，在相关费用结清时退还给甲方。

第七条：办理产权登记时，甲方应积极配合，如因甲方行为造成交易过户登记延误并使乙方或丙方遭受损失，由甲方负责。

第八条：甲方保证上述房屋权属清楚，并征得其共有人同意，不存在产权纠纷，若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，概由甲方负责，若由此给乙方、丙方或其他人带来一切纠纷，由甲方承担一切后果，损失由甲方全部承担。

第九条：违约责任：

1、甲方中途以各种原因毁约不卖，甲方应在违约之_____日双倍返还定金给乙方，甲方另支付人民币伍仟元作为丙方居间酬劳;已收房款的，甲方按已收房款的30%支付乙方违约金，甲方另支付人民币_____万元作为丙方居间酬劳。乙方违约不买的，则定金不退，乙方另支付作为丙方居间酬劳。已付房款的，甲方退还乙方70%房款，乙方另支付人民币_____万元作为丙方居间酬劳。

2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一_____日，违约方向守约方给付上述房价的0.1%作为违约金。

3、丙方在收齐双方相关资料及代收税费后，因丙方原因失误未能在约定期限内办妥的，逾期按已收拥金的0.5%支付违约金。

第十条：中介费用

1、中介费先付元，余在过户当_____日支付(由乙方支付);

2、由乙方坚持不由丙方收甲方产权证、土地证件，所以乙方支付甲方预付款，丙方不承担任何法律风险责任。

3、乙方支付_____元中介费给丙方，作为丙方中介居间费。

4、税费：丙方在国家宏观政策不变的情况下不高万元。据实交纳，超过则由丙方负责解决。

第十一条：本合同在履行中若发生争议，三方应采取积极的态度协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条：本合同一式三份，经甲、乙、丙三方签字盖章后即产生法律效力。

第十三条：在甲方收到全部房款，乙方领取到产权证和丙方收齐全部佣金后，本合同自动失效。

注：手工填写部分也生效。

甲方：___________乙方：__________丙方：_______

代理人：___________代理人：___________经纪人：_______

签约地点：_______