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旅游景区开发经营投资协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（景区开发经营方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本协议旨在规范甲乙双方在旅游景区开发经营投资过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益，实现资源共享，互利共赢。

1.2甲乙双方应遵循诚实守信、公平公正、合作共赢的原则，履行本协议约定的各项条款。

1.3本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章旅游景区项目概述

2.1乙方负责开发的旅游景区项目为________（项目名称），位于________（地理位置），占地面积为________平方米。

2.2乙方负责对旅游景区进行整体规划、设计、建设及经营管理工作。

2.3旅游景区项目主要包括以下内容：

（1）________（景点一）

（2）________（景点二）

（3）________（景点三）

第三章投资及回报

3.1甲方同意对乙方旅游景区项目进行投资，投资金额为人民币________元。

3.2甲方投资款分三期支付，具体支付时间为：

（1）第一期：本协议签订后____个工作日内支付人民币________元；

（2）第二期：项目开工后____个工作日内支付人民币________元；

（3）第三期：项目竣工后____个工作日内支付人民币________元。

3.3乙方承诺在项目竣工后____年内，按照投资回报率不低于____%的标准，向甲方支付投资回报。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有对乙方旅游景区项目的投资权益；

（2）有权对乙方旅游景区项目的经营状况进行监督；

（3）有权按照本协议约定的投资回报率获得回报。

4.2甲方义务：

（1）按照本协议约定的金额和期限向乙方支付投资款；

（2）不得干涉乙方的正常经营管理工作。

4.3乙方权利：

（1）享有甲方投资款的使用权益；

（2）有权对旅游景区进行整体规划、设计、建设及经营管理工作；

（3）有权按照本协议约定的投资回报率向甲方支付回报。

4.4乙方义务：

（1）按照本协议约定的期限完成旅游景区项目的开发建设工作；

（2）保证旅游景区项目的质量及安全；

（3）按照本协议约定的投资回报率向甲方支付回报。

第五章争议解决

5.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章项目建设及管理

6.1乙方负责旅游景区项目的整体规划，包括但不限于景区布局、景点设置、设施配置等，并保证规划符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2乙方应按照国家有关建设规定和标准，负责旅游景区项目的具体设计工作，并保证设计方案的创新性、实用性和环保性。

6.3乙方须依法取得相关建设审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等。

6.4乙方负责旅游景区项目的施工建设，保证工程质量符合国家质量标准，并按时完成建设任务。

6.5乙方应建立健全景区管理制度，包括但不限于安全管理制度、环境保护制度、游客服务制度等，保证景区的正常运营。

6.6乙方应定期对景区进行维护和修缮，保证景区设施设备的安全性和正常运行。

第七章财务管理

7.1乙方应设立独立的项目财务账户，对甲方的投资款进行专项管理。

7.2乙方应按照国家财务会计制度的规定，对项目资金进行会计核算，并定期向甲方提供财务报表。

7.3乙方应保证财务报表的真实性、准确性和完整性，甲方有权随时对财务报表进行审计。

7.4乙方应合理使用投资款，未经甲方书面同意，不得将投资款用于与本项目无关的支出。

7.5乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内，向甲方提交上一年度的财务报告和审计报告。

第八章营销与推广

8.1乙方负责旅游景区项目的营销和推广工作，制定并实施营销计划，提高景区的知名度和影响力。

8.2乙方应通过多种渠道进行宣传推广，包括但不限于线上营销、线下活动、媒体合作等。

8.3乙方应定期开展市场调研，了解游客需求，优化景区产品和服务。

8.4乙方应与旅游业界建立良好的合作关系，拓展销售渠道，增加客源。

8.5乙方应制定合理的门票价格和优惠政策，吸引更多游客前来游览。

第九章风险控制

9.1甲乙双方应共同对旅游景区项目可能面临的风险进行识别、评估和控制。

9.2乙方应制定详细的风险防范措施，包括但不限于自然灾害、意外、市场风险等。

9.3乙方应购买必要的保险，包括但不限于