商铺租赁协议模板.docxVIP

商铺租赁协议

协议编号:__________

出租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

职务:___________________

委托代理人:_____________

身份证号码:_____________

通讯地址:_______________

邮政编码:_______________

联络人:_________________

电话:___________________

传真:___________________

帐号:___________________

电子信箱:_______________

承租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

职务:___________________

委托代理人:_____________

身份证号码:_____________

通讯地址:_______________

邮政编码:_______________

联络人:_________________

电话:___________________

传真:___________________

帐号:___________________

电子信箱:_______________

出租方愿意将产权属于自己房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一致,签订本协议,具体情况以下:

第一条房屋坐落地址

出租方出租商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币________元整(_______元)。月租金每平方米不得超出________元,每米柜台不得超出________元。

2.从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)

3.为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定以下:

第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

4.承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用缴纳

1.物业管理费:承租方自行向物业管理企业交纳。

2.水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_____度,电表底数为____度,此度数以后费用由承租方负担,直至协议期满)

3.维修费:租赁期间,因为承租方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁,包含门窗、水电等,维修费由承租方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包含承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应该推行下列义务

1.必需制作租赁柜台标志并监督承租方在承租柜台或者场地显著处悬挂或者张贴。

2.监督承租方遵守经营场所内各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益行为要立刻汇报相关部门。

3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向承租人。

4.违反城市计划及城市管理要求,私自在商店门前或占道设置柜台(包含在店内自行设置妨碍用户出入柜台),止出租并给予撤销。

5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6.不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应该推行下列义务

1.不得超出核准登记经营范围。