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合租分房协议书范本

一、协议概述

本合租分房协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在合租过程中的权利、义务及责任，确保双方在合租期间的和谐共处。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、合租房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]平方米

3.房屋结构：[具体结构，如：公寓、别墅、平房等]

4.房屋设施：[具体设施，如：家具、家电、网络等]

5.租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]

6.租金：每月人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如：月付、季付等]

三、甲方与乙方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方遵守本协议约定，维护房屋的安全与整洁。

（2）甲方有权对房屋进行合理的装修和改造，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。

（3）甲方应按时缴纳物业费、水电费等费用。

（4）甲方有义务对房屋进行日常维修，确保房屋设施的正常使用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权使用房屋内的设施，但需爱护并合理使用。

（2）乙方有权在租赁期限内合理装修房屋，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租金支付及押金退还

1.租金支付

（1）乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

（2）如遇特殊情况，乙方需提前与甲方协商，经双方同意后可调整支付日期。

2.押金退还

（1）租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

（2）如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的赔偿金或违约金，直至押金不足以抵扣为止。

五、房屋维修与损坏责任

1.房屋维修

（1）因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或故意损坏房屋设施导致的维修费用，由乙方承担。

2.房屋损坏责任

（1）乙方在租赁期间对房屋设施造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

（2）如乙方因房屋损坏导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按时缴纳物业费、水电费等费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

（2）甲方未按时维修房屋设施，导致乙方正常生活受到影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方违反本协议约定，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

九、合同解除条件

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。

3.乙方因个人原因需提前终止合同时，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止合同期间的租金。

4.甲方因房屋损坏或政策性原因需提前终止合同时，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租金。

5.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

十、附件

1.房屋租赁合同

2.房屋设施清单

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

十一、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在租赁期限内持续有效，租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

十二、协议附件

1.房屋租赁合同

甲方（租赁方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

房屋地址：[具体地址]

租赁期限：[起始日期]至[结束日期]

租金：每月人民币[租金金额]元

押金：人民币[押金金额]元

支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]

2.房屋设施清单

房屋内家具及家电清单如下：

|序号|设施名称|数量|备注|

|----|-------|----|----|

|1|床|2||

|2|桌子|2||

|3|衣柜|2||

|4|电视|1||

|5|空调|1||

|...|...|...|...|

3.乙方身份证复印件