原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
附件
不动产登记操作规范
（试行）
1
目录
总则5
1一般规定5
1.1总体要求5
1.2登记原则5
1.3不动产单元6
1.4不动产权籍调查7
1.5不动产登记簿7
1.6不动产权证书和不动产登记证明7
1.7登记的一般程序8
1.8登记申请材料的一般要求9
1.9代理12
1.10其他12
2申请14
3受理15
3.1查验登记范围15
3.2查验申请主体15
3.3查验书面申请材料15
3.4询问16
3.5受理结果16
4审核17
4.1适用17
4.2书面材料审核17
4.3查阅不动产登记簿17
4.4查阅登记原始资料18
4.5实地查看18
4.6调查18
4.7公告18
4.8审核结果19
5登簿19
6核发不动产权证书或者不动产登记证明19
分则20
7集体土地所有权登记20
7.1首次登记20
7.2变更登记21
7.3转移登记21
7.4注销登记22
8国有建设用地使用权登记23
8.1首次登记23
2
8.2变更登记24
8.3转移登记25
8.4注销登记26
9国有建设用地使用权及房屋所有权登记27
9.1首次登记27
9.2变更登记28
9.3转移登记29
9.4注销登记31
10宅基地使用权及房屋所有权登记32
10.1首次登记32
10.2变更登记33
10.3转移登记34
10.4注销登记35
11集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记35
11.1首次登记36
11.2变更登记37
11.3转移登记38
11.4注销登记39
12海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记40
12.1首次登记40
12.2变更登记41
12.3转移登记42
12.4注销登记43
13地役权登记44
13.1首次登记44
13.2变更登记45
13.3转移登记46
13.4注销登记46
14抵押权登记47
14.1首次登记47
14.2变更登记49
14.3转移登记50
14.4注销登记51
15预告登记51
15.1预告登记的设立51
15.2预告登记的变更52
15.3预告登记的转移53
15.4预告登记的注销54
16更正登记54
16.1依申请更正登记54
16.2依职权更正登记55
17异议登记56
17.1异议登记56
17.2注销异议登记56
3
18查封登记57
18.1查封登记57
18.2嘱托查封主体57
18.3注销查封登记58
19登记资料管理58
19.1一般规定58
19.2纸质资料管理59
19.3电子资料管理61
20登记资料查询62
20.1查询主体62
20.2申请材料63
20.3查询条件63
20.4出具查询结果63
20.5办理时限63
附录A64
A.1不动产登记申请书64
A.2通知书、告知书68
A.2.1不动产登记受理凭证68
A.2.2不动产登记不予受理告知书69
A.2.3不动产登记补充材料通知书70
A.2.4不动产登记补充材料接收凭证71
A.2.5不予登记告知书72
A.2.6不动产登记申请材料退回通知书73
A.2.7不动产更正登记通知书74
A.3公告文书75
A.3.1不动产首次登记公告75
A.3.2不动产更正登记公告76
A.3.3不动产权证书/登记证明作废公告77
A.3.4不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明78
A.4不动产实地查看记录
文档评论（0）