房子更名协议.doc

房子更名协议

甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________[具体地址，包括房屋详细地址、楼号、单元号、房间号等]的房产（以下简称“该房屋”），房产证号为：__________，现经甲乙双方友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：

一、更名原因

甲乙双方经充分沟通和协商，基于__________[说明更名的具体原因，如亲属赠予、买卖交易等]原因，甲方同意将该房屋更名为乙方。

二、费用承担

1.因房屋更名所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由__________方承担。[明确费用承担方]

2.若因政策调整或其他不可预见因素导致更名费用增加，增加部分仍由上述约定的承担方负责支付。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方应确保对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

-甲方应积极配合乙方办理房屋更名的相关手续，提供办理更名所需的一切真实、有效证件及资料，并按要求签署相关文件。

-在房屋更名手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋结构、装修等进行重大改动，不得使房屋价值减损。

2.乙方权利与义务

-乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋更名手续。

-乙方应按照约定承担房屋更名过程中产生的相关费用。

-乙方应在甲方配合下积极办理房屋更名手续，如因乙方自身原因导致更名手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。

四、更名手续办理

1.双方约定在本协议签订后的_____个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门或相关机构，提交房屋更名申请及所需材料。

2.对于房地产交易管理部门或相关机构要求补充或修改的材料，甲乙双方应及时予以处理，确保更名手续顺利进行。

3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致更名手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应积极采取措施推动手续办理。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定配合乙方办理房屋更名手续，或提供虚假资料、隐瞒房屋真实情况等，导致更名手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付相当于房屋价值____%的违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定承担更名费用或履行其他义务，导致更名手续延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付相当于房屋价值____%的违约金。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在房屋更名手续办理完毕前，若因法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。协议解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的相关事宜。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日