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物业租用合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不公开具体联系方式，如乙方需要与甲方联系，可按照本合同约定之通信方式进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不公开具体联系方式，如甲方需要与乙方联系，可按照本合同约定之通信方式进行。

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的专业物业管理公司，拥有位于______省______市______区______路______号的优质物业（以下简称“该物业”），且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；乙方为一家从事商贸业务的企业，因业务拓展需要，拟租用该物业作为办公和仓储场所。

双方经过友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议，以共同遵守：

一、甲方同意将该物业按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的租金和支付方式，承租该物业。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在物业租用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

三、本合同所涉及之物业租用事宜，应遵循我国相关法律法规的规定。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。请双方仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的范围和条件使用该物业。具体内容包括：甲方提供该物业供乙方作为办公和仓储场所；乙方按时支付租金，并按照本合同的约定使用和维护该物业。合同范围涵盖物业的租赁、使用、维护、管理以及双方因租赁关系产生的其他相关事宜。

第二条定义

1.该物业指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业，包括建筑物及其附属设施。

2.租金指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁该物业的费用。

3.租赁期限指本合同约定的乙方承租该物业的时间段，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对出租的物业拥有合法的出租权，并确保该物业不存在任何法律上的瑕疵或争议。

2.甲方应在合同生效之日起，将该物业按照约定的状态交付给乙方使用。

3.甲方负责该物业的结构性维修和保养，保证物业的基本使用功能。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对逾期未付租金的行为采取必要的措施。

5.甲方应在租赁期内，除紧急情况外，提前通知乙方对物业进行必要的检查和维护。

6.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有合理的物业管理服务。

2.乙方应按时支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责该物业的日常使用和维护，保持物业的整洁和完好，合理使用物业内设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

4.乙方不得将该物业转租、转让或用作任何非法目的。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将物业恢复至交付时的状态，并归还给甲方。

6.乙方在租赁期内如需对物业进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币______元整（￥______）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：______物业管理有限公司

-账号：______

-开户行：______

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.如遇法定节假日或休息日，乙方支付租金的截止日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

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