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合租商铺协议书范本

一、协议概述

本合租商铺协议书（以下简称“协议”）旨在明确合租双方的权利和义务，规范合租商铺的经营和管理，保障双方的合法权益。本协议适用于合租商铺的租赁、使用、维护及双方合作过程中的各项事宜。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合租商铺的基本情况

1.商铺名称：____商铺

2.商铺地址：____市____区____街道____号

3.商铺面积：____平方米

4.商铺用途：____（如：餐饮、零售、办公等）

5.商铺产权：商铺产权归____（出租方）所有，出租方拥有商铺的出租权。

三、合租双方的基本情况

1.出租方：

-名称：____

-法定代表人：____

-注册地址：____

-联系电话：____

-身份证号码：____

2.承租方：

-名称：____

-法定代表人：____

-注册地址：____

-联系电话：____

-身份证号码：____

四、合租商铺的租赁条款

1.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金及支付方式：

-租金：每月租金为____元，共计____元。

-支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.押金：承租方需向出租方支付押金____元，租赁期满后无损坏及欠款情况下，出租方无息退还押金。

五、合租商铺的使用和管理

1.承租方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.承租方应保持商铺的卫生和整洁，定期进行清洁。

4.承租方应配合出租方对商铺进行必要的检查、维修和保养。

六、合租商铺的维护和保养

1.承租方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于设施设备、水电管道、墙壁、地面等。

2.如因自然原因或非人为因素导致商铺设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。

3.因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应承担全部维修费用。

七、合租商铺的转租、转借

1.承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借商铺。

2.如承租方需转租、转借商铺，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

八、合租商铺的违约责任

1.如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____元/日的违约金。

2.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/日的违约金。

3.如双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

十一、商铺设施设备清单

为确保双方对商铺设施设备有清晰的了解，以下列出了商铺内所有主要设施设备及其状况：

1.水电设施：

-供水：商铺配备独立供水系统，水表由承租方负责安装、维护和缴纳水费。

-供电：商铺配备独立供电系统，电表由承租方负责安装、维护和缴纳电费。

2.建筑结构：

-墙壁：商铺墙壁为水泥砂浆抹面，无裂缝，无漏水现象。

-天花板：商铺天花板为石膏板吊顶，无脱落、霉变现象。

-地面：商铺地面为瓷砖铺设，无破损、起翘现象。

3.门窗：

-门窗：商铺门窗为铝合金材质，密封良好，无损坏。

-防盗设施：商铺配备防盗门和窗户，确保商铺安全。

4.厨房设备：

-厨房设施：商铺内配备必要的厨房设备，包括但不限于冰箱、微波炉、炉灶等。

-消防设施：商铺内配备消防器材，包括灭火器、消防栓等。

5.卫生间设施：

-卫生间：商铺内配备独立卫生间，设施齐全，包括洗手盆、马桶、淋浴间等。

6.通讯设备：

-电话线：商铺内预留电话线接口，由承租方自行安装电话。

7.空调设备：

-空调：商铺内安装中央空调系统，由承租方负责维护和缴纳相关费用。

十二、保密条款

1.双方对本协议内容以及双方在合作过程中所了解到的商业秘密负有保密义