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合租和室友协议书范本

一、前言

随着城市化进程的加快，合租现象在我国日益普遍。为了维护合租双方的合法权益，明确双方的权利与义务，预防和解决合租过程中可能出现的纠纷，特制定本合租室友协议书。本协议旨在为合租双方提供一个公平、公正、合理的合租环境。

二、合租双方基本信息

1.合租人A（以下简称甲方）：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址。

2.合租人B（以下简称乙方）：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址。

3.合租房屋地址：具体地址、面积、装修情况。

三、合租房屋租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元，甲方应于每月的____日前将租金支付至乙方指定的账户或交付乙方。

四、合租房屋权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方享有合租房屋的居住权，但需遵守乙方制定的合租规则。

（2）甲方应按时缴纳租金，不得拖欠。

（3）甲方应保持合租房屋的整洁、卫生，不得随意改变房屋结构。

（4）甲方应爱护合租房屋内的设施设备，如有损坏，应赔偿损失。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方享有合租房屋的居住权，但需遵守甲方制定的合租规则。

（2）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

（3）乙方应保持合租房屋的整洁、卫生，不得随意改变房屋结构。

（4）乙方应爱护合租房屋内的设施设备，如有损坏，应赔偿损失。

五、合租费用分摊

1.水电费、物业管理费、网络费等公共费用由甲方和乙方按实际使用情况分摊，每月底结算。

2.甲方和乙方各自承担自己的生活费用，如电话费、电视费、网络费等。

六、合租物品管理

1.合租房屋内物品由甲方和乙方共同使用，双方应合理使用，不得擅自损坏。

2.甲方和乙方各自的私人物品由各自保管，不得擅自动用对方物品。

3.如有物品丢失或损坏，由责任方承担相应责任。

七、合租规则

1.甲方和乙方应相互尊重，不得在合租房屋内进行任何违法、违规活动。

2.甲方和乙方不得在合租房屋内饲养宠物，如有特殊情况，需征得对方同意。

3.甲方和乙方不得擅自将合租房屋转租或转借他人。

4.甲方和乙方不得在合租房屋内进行装修、改造等活动，如有需要，需征得对方同意。

5.甲方和乙方应保持合租房屋的安静，不得在夜间进行影响他人休息的活动。

八、合租纠纷处理

1.甲方和乙方在合租过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，可向物业管理处或相关行政部门申请调解。

3.如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、协议解除与终止

1.在租赁期限内，如有一方需提前解除合租协议，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.如合租房屋发生不可抗力因素，导致合租协议无法继续履行，双方可协商解除合租协议。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年__月__日

十一、违约责任

1.如甲方未按时缴纳租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.如乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

3.如甲方或乙方违反合租规则，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.如甲方或乙方擅自将合租房屋转租或转借他人，视为违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

5.如因甲方或乙方的故意或重大过失导致合租房屋损坏，应承担修复或赔偿费用。

十二、通知送达

1.甲方和乙方的任何通知、文件或要求，应通过以下方式送达：

-书面通知：通过邮寄或直接交付给对方。

-电子邮件：通过双方同意的电子邮件地址发送。

-口头通知：在对方居住地或工作地口头告知。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十四、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.未经甲乙双方共同签署的任何修改或补充，均不具有法律效力。

十五、附件

1.合租房屋清单：包括房屋内的家具、电器、装饰品等物品清单。

2.合租规则明细：详细列出合租房屋内的各项规则，如清洁、垃圾处理、访客管理等。

十六、协议生效

本合租室友协议书经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自签订之日起至租赁期满或协议解除之日止。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年__月__日

十七、