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住宅类商品房销售引入消费者反悔权：法理、困境与出路

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续发展和城市化进程的不断推进，房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，在满足人们居住需求、推动经济增长等方面发挥着关键作用。住宅类商品房销售作为房地产市场的核心环节，与广大消费者的切身利益息息相关。然而，当前住宅类商品房销售市场存在诸多问题，严重损害了消费者的合法权益。

根据中国消费者协会发布的《2022年全国消协组织受理投诉情况分析》，商品房消费领域尽管经过多年整顿，但问题依然突出。在房屋质量方面，存在墙面开裂、地面空鼓等“显性”质量问题，以及卫生间渗漏、地暖破裂等使用后才会暴露的“隐