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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：代表人：

承租方（以下简称乙方）：代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理办法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方达成一致意见，并订立合同以共同遵守执行。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方出租给乙方的房屋位于银川市，数量为一套。建筑面积平方米，房产证号。

二、该房屋现有装修及设施、设备有

。

三、甲方应提供房产证（或具有出租权有效证明）、身份证明（或营业执照）等文件；乙方提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件并备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

四、该房屋租赁期共个月。自年月日至年月日止。

五、该房屋每月租金为元（小写：），租金总额为元整（小写：），房屋租金支付方式为付。甲方向乙方收取租房保证金元（小写：）。

六、乙方在租赁期间交纳以下费用：水、电、暖气、物业管理、天然气、液化气、有线电视、通信、垃圾处理费等费用。房屋的租赁管理费和税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

七、在租赁期内，甲方应保证出租房的使用安全。该房屋及所属设施设备的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）；乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿损失。

八、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

九、违约责任：房屋租赁期间，以防有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租，转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（5）拖欠房租累计个月以上。在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方如逾期支付租金或者逾期交还房屋的，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

甲方因不能提供合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同的租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿损失。

十、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施，设备交还甲方。对未经甲方同意存留的乙方物品，甲方有权处置。

十一、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请银川仲裁机构仲裁。

十二、本合同自双方签字后生效。本合同一式份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

十三、其他约定事项：

1、

2、

甲方：甲方：房地产经纪机构：

代表人：代表人：代表人：

身份证号：身份证号：

电话：电话：电话：

地址：地址：地址：

签约日期：签约日期：签约日期：