原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2025年自考-自考专业(法律)-房地产法考试历年真题常考点试题带答案
（图片大小可任意调节）
卷I
一.单选题(共10题)
1.对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是()。
A.国有建设用地使用权出让
B.国有土地出租
C.国有土地使用权作价出资
D.建设用地使用权划拨
参考答案：A
2.物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。
A.房地产开发商的委托
B.业主的委托
C.物业服务公司的章程
D.政府房地产管理部门的委托
参考答案：C
3.从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是()。
A.基础性
B.支配性
C.风险性
D.排他性
参考答案：A
4.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()。
A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
参考答案：D
5.根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是()。
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.市级人民政府
D.省级人民政府
参考答案：C
6.下列关于规制商品房销售广告的表述中，不正确的是()。
A.预售房地产，未取得该项目预售许可证的，不得发布广告
B.涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C.涉及销售价格的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
D.广告中含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
参考答案：D
7.关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是()。
A.必须以被代理人的名义从事代理活动
B.可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C.必须以自己的名义从事代理活动
D.不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力
参考答案：A
8.《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程电气管线的最低保修期限为()。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
参考答案：B
9.下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是()。
A.注册资本5000万元以上
B.从事房地产开发经营时间3年以上
C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上
D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％
参考答案：A
10.划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请()。
A.初始登记
B.转移登记
C.更正登记
D.异议登记
参考答案：A
二.问答题(共2题)
1.按照国家规定，需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发()。
A.建设项目用地呈报说明书
B.选址意见书
C.项目规划书
D.土地利用总体规划书
参考答案：B
2.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁的年限一般不超过()。
A.1年
B.3年
C.5年
D.1O年
参考答案：C
文档评论（0）