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融资租赁合同与商业租赁合同的合同执行与履行监督汇报人：

目录融资租赁合同概述01合同执行过程03合同执行与监督比较05商业租赁合同概述02履行监督机制04

融资租赁合同概述01

合同定义融资租赁合同是一种特殊的金融租赁合同，涉及出租人、承租人和供货商三方。合同中通常会明确租赁物、租赁期限、租金支付方式、所有权归属等关键条款。融资租赁合同的法律性质合同的主要内容

合同特点融资租赁合同中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，直至合同结束。所有权与使用权分离合同中租赁物通常为特定的设备或资产，出租人根据承租人需求购买。租赁物特定性融资租赁通常涉及长期租赁协议，承租人可在合同期内使用资产。长期租赁关系

合同类型直接融资租赁涉及出租人购买资产并将其租赁给承租人，承租人支付租金并最终获得资产所有权。直接融资租赁01杠杆融资租赁中，出租人仅提供部分资金，其余资金通过借款获得，通常涉及三方：出租人、承租人和贷款人。杠杆融资租赁02

合同类型售后回租是承租人将自有资产卖给出租人，然后立即以租赁形式租回使用，常见于企业盘活资产。售后回租经营性租赁中，出租人保留资产所有权，承租人仅获得使用权，租赁期限通常较短，租赁结束后资产归还出租人。经营性租赁

商业租赁合同概述02

合同定义商业租赁合同是出租人与承租人之间，就租赁物的使用和收益达成的具有法律约束力的协议。合同法律性质合同中通常包含租赁物的描述、租金、租赁期限、双方权利义务等核心条款。合同主要条款

合同特点商业租赁合同通常可根据双方需求定制条款，具有较高的灵活性。01灵活性与定制性商业租赁合同的期限可长可短，适应不同商业运营周期和投资回报预期。02租赁期限的多样性租金支付方式可包括固定租金、百分比租金或递增租金等多种形式。03租金支付方式的多样性

合同类型融资租赁合同的法律性质融资租赁合同是一种三方合同，涉及出租人、承租人和供货商，具有融资和融物的双重性质。0102融资租赁合同的主要内容合同中通常会明确租赁物的种类、数量、质量、租金、租赁期限、支付方式等关键条款。

合同执行过程03

合同签订融资租赁合同中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，直至合同结束。所有权与使用权分离合同中租赁物通常是特定的，出租人根据承租人的要求购买或定制设备。租赁物的特定性融资租赁通常涉及长期租赁关系，合同期限较长，以适应设备的使用周期。长期租赁关系

合同履行灵活性与定制性商业租赁合同通常可根据双方需求定制条款，具有较高的灵活性。租赁期限的多样性合同可设定不同期限，从短期租赁到长期租约，满足不同商业需求。租金支付方式的多样性租金支付方式可包括固定租金、递增租金或基于营业额的租金等。

合同变更与解除合同法律性质合同主要条款01商业租赁合同是出租人与承租人之间，就租赁物的使用和收益达成的具有法律约束力的协议。02合同中通常包含租赁物的描述、租金、租赁期限、维修责任等关键条款，确保双方权益。

合同违约处理直接融资租赁涉及出租人购买资产并将其租赁给承租人，承租人支付租金并最终获得资产所有权。直接融资租赁售后回租是承租人将自有资产卖给出租人，然后立即以租赁形式租回使用，常见于企业融资。售后回租杠杆融资租赁中，出租人仅提供部分资金，其余资金通过借款获得，通常用于大型资产购买。杠杆融资租赁经营性租赁中，出租人保留资产所有权，承租人仅获得使用权，租赁期限通常较短，可续租。经营性租履行监督机制04

监督主体01融资租赁合同是一种三方合同，涉及出租人、承租人和供货商，具有融资和租赁的双重性质。02合同中通常会明确租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、租赁物的维护责任等关键条款。融资租赁合同的法律性质融资租赁合同的主要内容

监督内容商业租赁合同是具有法律约束力的协议，规定了出租人与承租人之间的权利和义务。合同的法律性质合同中通常包含租赁物的描述、租金、租赁期限、维修责任等关键条款。合同的主要内容

监督方式租金支付方式可包括固定租金、百分比租金或递增租金等多种形式。租金支付方式的多样性03商业租赁合同的期限可长可短，从短期租赁到长期租约，满足不同商业需求。租赁期限的多样性02商业租赁合同通常可根据双方需求定制条款，具有较高的灵活性。灵活性与定制性01

监督责任融资租赁合同中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，直至合同履行完毕。所有权与使用权分离01融资租赁通常涉及长期租赁协议，承租人可在合同期内长期使用资产。长期租赁关系02合同中租赁物通常为特定的设备或资产，出租人根据承租人的需求进行采购。租赁物的特定性03

合同执行与监督比较05

执行过程的差异直接融资租赁涉及出租人购买资产并将其租赁给承租人，承租人支付租金并最终获得资产所有权。直接融资租赁杠杆融资租赁中，出租人仅提供部分资金，其余资金通过借款获得，通常用于大型资产购买