高层民用建筑外墙外保温系统“一楼一牌”设置工作指引.pdfVIP

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高层民用建筑外墙外保温系统“一楼一牌”

设置工作指引（试行）

（征求意见稿）

高层民用建筑外墙外保温系统是指由保温层、防护层和固定

材料构成，并固定在建筑外墙外表面的非承重保温构造。根据有

关法律法规规定，按照《建筑保温材料安全隐患全链条整治行动

方案》，设有建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，应设置提示

性和警示性标识，标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。

为做好高层民用建筑外墙外保温系统“一楼一牌”设置工作，制

定工作指引如下：

一、设置范围及主体

1.设有外墙外保温系统的高层民用建筑，应按本指引设置

“一楼一牌”标牌，单层、多层民用建筑可以参照设置。

2.高层民用建筑外墙外保温系统“一楼一牌”标牌设置主体

为建筑产权所有人。居住区物业服务企业按照有关规定和约定，

配合有关部门和产权所有人落实“一楼一牌”制度，协助有关机

构做好“一楼一牌”设置工作。

3.新建高层民用建筑的建设单位应负责做好建筑外墙外保

温系统的“一楼一牌”设置工作。

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4.无物业服务企业、无管理单位等情形的高层民用建筑，各

地消防部门与行业管理、属地镇街等会商研究，推动落实。

二、设置种类及功能

1.建筑外墙外保温系统“一楼一牌”标牌分为两类：建筑外墙

外保温系统安全风险提示牌（以下简称“安全风险提示牌”），建

筑外墙外保温系统建造信息公告牌（以下简称“建造信息公告

牌”）。

2.安全风险提示牌主要用途，是为本建筑居住人员、工作人

员、外来人员、物业管理人员等，提示所在建筑外墙外保温系统

消防安全风险及注意事项。

3.建造信息公告牌主要用途，是为相关部门监督检查人员、

消防救援人员等，公告所在楼宇（区）、住宅小区建筑外墙外保

温系统建造时间、建造形式、材料性能、系统完整性等基础信息。

督促建筑产权单位、使用单位及时修缮建筑外保温系统存在的防

护层破损、开裂、脱落，保温材料燃烧性能衰减等问题，消除火

灾隐患。

4.建筑外墙外保温系统安全风险提示牌应以高层公共建筑、

高层住宅建筑的单栋建筑为设置单位，当单栋建筑设有多个单元

时，应按单元分别设置建筑外墙外保温系统安全风险提示牌。

5.高层公共建筑以楼宇（区）为单位、高层住宅建筑以同一

期建设的建筑为单位，设置建筑外墙外保温系统建造信息公告

牌。

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三、标牌内容

1.安全风险提示牌的内容包括：

（1）建筑楼栋（单元）名称；

（2）建筑外墙外保温材料燃烧性能，如，A级（不燃材料）、

B1级（难燃材料）、B2级（可燃材料）、B3级（易燃材料）；

（3）建筑外墙外保温系统建造时间；

（4）建筑外墙外保温系统安全风险，如，建筑外墙外保温

系统防护层破损、开裂、脱落，保温材料燃烧性能衰减；建筑外

墙外保温系统内部存在空腔，外墙外保温系统与基层墙体、装饰

层之间存在空腔，发生火灾可能发生大面积立体燃烧、造成建筑

外墙材料坠落等。

（5）安全防范注意事项，如，高层民用建筑外墙外保温系

统破损、开裂和脱落的，应当及时修复；高层民用建筑在进行外

墙外保温系统施工时，建设单位应当采取必要的防火隔离以及限

制住人和使用的措施；禁止使用易燃、可燃材料作为高层民用建

筑外墙外保温材料，禁止在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆

竹，禁止在其外墙周围堆放可燃物；使用难燃外墙外保温材料或

者采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的

高层民用建筑，禁止在其外墙动火用电。

2.建造信息公告牌的内容包括：

（1）建筑产权所有人或物业服务企业负责人及联系电话；

（2）建筑外墙外保温系统建造时间；

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（3）建筑外墙外保温材料类型，如，岩棉、玻璃棉、模塑

聚苯板（EPS）、挤塑聚苯板（XPS）、聚氨酯泡沫等；

（4）建筑外墙外保温材料生产企业信息；

（5）建筑外墙外保温系统类型，如，粘贴保温板薄抹灰外

保温系统、保温装饰一体化外墙