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同村集资建房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确同村集资建房的相关事项，保障集资建房活动的顺利进行，确保参与者的合法权益。本协议由以下各方共同签署：

1.村民委员会（以下简称“村委会”）：负责组织、协调和监督集资建房活动。

2.集资建房参与者（以下简称“参与者”）：指自愿参与集资建房的村民。

3.房地产开发商（以下简称“开发商”）：负责提供房屋建设和销售服务。

二、集资建房项目基本情况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体地点]

3.项目规模：[具体规模，如住宅楼层数、单元数、户数等]

4.项目预算：[总投资预算]

5.项目进度：[预计开工时间、竣工时间]

6.项目用途：[住宅、商业、办公等]

三、集资建房资金筹集与管理

1.资金筹集：

（1）参与者按照约定的比例和金额进行集资。

（2）村委会负责监督资金筹集过程，确保资金安全。

（3）开发商负责提供资金筹集方案，并按照约定时间将资金划拨至指定账户。

2.资金管理：

（1）设立专门的资金管理账户，由村委会和开发商共同监管。

（2）资金使用必须严格按照项目预算执行，不得挪用、侵占。

（3）定期公布资金使用情况，接受参与者监督。

四、房屋建设与交付

1.开发商负责按照国家相关法律法规和项目设计要求进行房屋建设。

2.建设过程中，开发商应定期向村委会和参与者通报工程进度。

3.房屋建设完成后，由村委会组织验收，确保工程质量。

4.验收合格后，开发商负责将房屋交付给参与者。

五、房屋销售与分配

1.房屋销售：

（1）开发商负责销售集资建房的房屋，优先考虑参与者购买。

（2）销售价格由双方协商确定，并报村委会备案。

（3）销售过程中，开发商应遵守国家相关法律法规，不得欺诈、虚假宣传。

2.房屋分配：

（1）参与者按照约定的比例和金额购买房屋，享有相应的产权。

（2）房屋分配方案由村委会根据实际情况制定，并报参与者大会审议通过。

（3）分配过程中，确保公平、公正、公开，接受参与者监督。

六、违约责任

1.参与者违约：

（1）未按照约定缴纳集资款的，应向其他参与者支付违约金。

（2）擅自转让、抵押、出租集资建房的，应承担相应法律责任。

2.开发商违约：

（1）未按约定时间完成房屋建设的，应向参与者支付违约金。

（2）房屋建设质量不符合约定标准的，应负责修复或赔偿损失。

（3）销售过程中存在欺诈行为的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.本协议自各方签字盖章之日起生效。

2.协议履行完毕或协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。

附件：集资建房资金筹集方案、房屋分配方案等。

[签署日期]

村民委员会（盖章）

代表签名：

集资建房参与者（盖章）

代表签名：

房地产开发商（盖章）

代表签名：

十、协议变更与解除

1.协议变更：

（1）任何一方要求变更本协议内容的，应提前[天数]天书面通知其他各方。

（2）经各方协商一致同意变更的，由各方签署书面变更协议，作为本协议的组成部分。

2.协议解除：

（1）如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，任何一方均有权解除协议。

（2）如一方严重违约，其他各方有权解除协议。

（3）协议解除后，各方应按照协议约定处理善后事宜。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因履行本协议所发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十二、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.集资建房资金筹集方案；

2.房屋分配方案；

3.房屋建设施工合同；

4.房屋销售合同样本；

5.相关法律法规和政策文件。

十三、协议执行与监督

1.本协议由村委会负责监督执行。

2.参与者和开发商应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

3.村委会有权对协议执行情况进行监督检查，并有权要求任何一方改正违约行为。

十四、协议终止后的处理

1.协议终止后，各方应按照本协议的约定处理剩余资金、房屋及其他财产。

2.对协议终止前已发生的债务，各方应按照约定承担相应的偿还责任。

十五、协议的保管与通知

1.本协议一式[份数]份，由各方各自妥善保管。

2.任何一方需要通知其他各方的，应以书面形式进行，并通过[通知方式，如信函、传真、电子邮件等]发送至对方指定的地址。

十六、协议的签署与生效

1.本协议经各方代表签字盖章后生效。

2.本协议自各