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融资租赁合同法律实务主要条款解析

汇报人：

目录

02

主要条款内容解析

03

法律效力与风险防范

01

融资租赁合同概述

04

实务操作指南

融资租赁合同概述

第一章

合同定义与性质

融资租赁合同是出租人根据承租人的选择购买特定资产，并将其租给承租人使用和收益的合同。

合同的法律定义

01

融资租赁合同具有融资和融物双重性质，既满足承租人的资金需求，又提供所需设备或资产。

合同的经济性质

02

合同主体与客体

融资租赁合同的当事人包括出租人和承租人，出租人通常为金融机构或租赁公司。

合同当事人

合同中应明确租赁期限的长短和租金的支付方式、金额及支付时间，确保双方权益。

租赁期限与租金

租赁物通常为大型设备或固定资产，如飞机、船舶、工业机械等，需明确其规格和条件。

租赁物的范围

主要条款内容解析

第二章

租赁物的描述与交付

合同中应详细描述租赁物的型号、规格、数量等特征，确保双方对租赁物有明确共识。

租赁物的详细描述

明确交付时间、地点、方式及验收标准，确保租赁物按时、完好地交付给承租人。

租赁物的交付条件

租金条款与支付方式

租金条款应明确租金的计算方式、金额及支付周期，确保合同双方权益。

租金的确定

支付方式包括现金、转账等，合同应详细规定支付的具体方式和时间点。

支付方式的规定

合同应明确逾期支付租金的违约责任，包括滞纳金、违约金等具体数额或计算方法。

逾期支付的后果

租金条款中可设定租金调整机制，如根据市场变化或合同履行情况调整租金。

租金调整机制

租赁期限与续租规定

租赁期限是合同中明确约定的租赁开始到结束的时间段，通常根据设备使用周期和投资回收期来确定。

租赁期限的确定

明确租赁合同终止的条件，如违约情形、提前通知期限等，以保障双方权益。

终止租赁的条款

合同中应详细规定续租的条件，包括续租的期限、租金调整机制以及双方的权利义务。

续租条件的约定

01

02

03

维修与保养责任

合同中应详细列出租赁物的规格、型号、数量等特征，确保双方对租赁物有明确共识。

租赁物的详细描述

明确交付时间、地点、方式及验收标准，确保租赁物按时按质交付，避免后续纠纷。

租赁物的交付条件

违约责任与终止条件

合同的法律定义

融资租赁合同是出租人根据承租人的选择购买特定资产，并将其出租给承租人使用和收益的合同。

01

02

合同的经济性质

融资租赁合同具有融资和融物双重性质，既满足承租人的资金需求，又提供所需设备或资产。

法律效力与风险防范

第三章

合同的法律效力

融资租赁合同的当事人包括出租人和承租人，出租人拥有租赁物的所有权，承租人享有使用权。

01

合同当事人

租赁物通常是特定的动产或不动产，如机械设备、交通工具等，具有明确的使用价值和经济价值。

02

租赁物的性质

合同中会明确租赁期限和租金支付方式，租金通常与租赁物的价值、使用期限和市场利率相关。

03

租赁期限与租金

风险分配原则

租金的确定

租金条款应明确租金金额、计算方式及调整机制，确保合同双方权益。

支付时间与方式

租金支付的保障措施

可设立保证金或第三方担保，以确保出租方在承租方违约时的租金回收。

合同应规定租金的支付时间点、支付周期及支付方式，如银行转账或支票。

逾期支付的后果

明确逾期支付租金的违约责任，包括滞纳金、利息及可能的合同终止条件。

风险防范措施

01

租赁期限是合同中明确约定的租赁开始到结束的时间段，通常根据设备使用周期和投资回报期确定。

02

合同中应明确续租的条件，如提前通知期限、续租费用及双方的权利义务等，以保障双方利益。

03

合同应规定租赁期满或提前终止租赁时的处理办法，包括设备归还、违约责任及损害赔偿等事宜。

租赁期限的确定

续租条件的约定

终止租赁的条款

争议解决机制

合同中应详细描述租赁物的型号、规格、数量等特征，确保双方对租赁物有明确共识。

明确租赁物交付的时间、地点、方式及验收标准，确保租赁物按时按质交付使用。

租赁物的详细描述

租赁物的交付条件

实务操作指南

第四章

合同签订流程

融资租赁合同是出租人根据承租人的选择购买特定资产，并将其出租给承租人使用和收益的合同。

合同的法律定义

融资租赁合同具有融资和融物双重性质，既满足承租人的资金需求，又提供所需设备或资产。

合同的经济性质

合同履行与管理

融资租赁合同的当事人包括出租人和承租人，出租人通常为金融机构或租赁公司。

合同当事人

01

租赁物应为特定的、可识别的资产，如机械设备、交通工具等，且须符合合同约定的用途。

租赁物的性质

02

出租人需将租赁物交付给承租人使用，交付方式和时间应明确约定在合同中。

租赁物的交付

03

合同变更与解除

租金的确定

租金条款应明确租金金额、计算方式及调整机制，