饭馆租赁合同范本Word模板.docx

第

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饭馆租赁合同

甲方(出租方)：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

通讯地址：_____________

乙方(承租方)：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

通讯地址：_____________

鉴于甲方合法拥有位于_____________(详细地址)的房产(以下简称“租赁物”)，并同意将其出租给乙方用于开设饭馆经营;乙方愿意承租该租赁物并承诺遵守相关法律法规及本合同各项条款。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.租赁物包括但不限于房屋本身、附属设施设备及指定停车位(如有)。

2.租赁物具体面积、结构、装修状况等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币____元整(￥____)，年租金总计人民币____元整(￥____)。

2.租金支付方式：乙方应于每月/每季度首日前向甲方支付当月/当季度租金。首次租金及押金(相当于____个月租金)应在本合同签订后____日内支付。

3.押金用途：用于保障租赁物内设施设备的完好及乙方按时支付租金、水电费等费用。合同终止且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。

四、使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守环保、消防等法律法规，确保饭馆经营合法合规。

五、水电费及其他费用

1.租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费、物业费等由乙方承担，并按相关部门规定及时缴纳。

2.甲方有权定期核查上述费用缴纳情况，乙方应予以配合。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自动终止。

3.乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方搬离，且不退还押金。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币____元整(￥____)，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方还应承担甲方因此产生的中介费、律师费等合理费用。

八、争议解决

本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章)：_____________

日期：____年____月____日

乙方(签字/盖章)：_____________

日期：____年____月____日