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公司租房协议合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：协议双方

1.1出租方

出租方为拥有合法出租房屋权利的法人或其他组织，具备相应的民事行为能力和出租资格，能够按照本合同约定履行出租人的义务。

1.2承租方

承租方为依法设立并合法存续的法人或其他组织，具备相应的民事行为能力和租赁需求，能够按照本合同约定履行承租人的义务。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

租赁房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[具体房屋用途]。该房屋已具备基本的居住或办公条件，包括但不限于水电供应、供暖、通风等设施。

2.2房屋用途

承租方应按照约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如确需改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前通知出租方，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋另行出租。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金应按照约定的期限支付，不得拖欠。

4.2支付时间

租金应在每月[具体支付时间]日前支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应相应顺延。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金。如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“租金”字样及租赁房屋的相关信息。

第五章：押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方返还租赁房屋并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

第六章：房屋交付及使用

6.1交付时间

出租方应在[交付日期]前将租赁房屋交付给承租方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发觉房屋及附属设施存在损坏或瑕疵，应及时通知对方并协商解决。

6.2房屋设施及设备

出租方应保证租赁房屋及附属设施的完好性和可用性，包括但不限于水电供应、供暖、通风、卫生间、厨房等设施。承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自损坏或改造，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。

第七章：维修及保养

7.1维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

7.2保养义务

出租方应定期对房屋及附属设施进行保养，保证其正常使用。承租方应协助出租方进行保养工作，如发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方。

第八章：合同的解除

8.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同应签订书面协议，并在协议中明确双方的权利和义务。

8.2法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第九章：违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

第十章：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：_