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用房抵债合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产交易的公司，提供房屋买卖、租赁等服务。联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家拥有丰富房源的公司，提供房屋出租等服务。联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此公司的了解，以及为了充分发挥各自的优势，经双方友好协商，甲方同意将其名下的房屋用于抵债，乙方同意接受该房屋并按照约定支付价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订旨在明确双方在此次用房抵债过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力等因素进行了规定，以充分保障双方在合同履行过程中的权益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。此外，本合同还包含了其他条款和附则，双方在签订合同时应认真阅读并充分理解。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在用房抵债过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括甲方将其名下的房屋用于抵债，乙方接受该房屋并按照约定支付价款等。

第二条定义

1.甲方：指本合同中承担出售或出租房屋义务的一方，即债务人。

2.乙方：指本合同中购买或租赁房屋的一方，即债权人。

3.房屋：指甲方名下的用于抵债的房产，具体位置、面积、户型等详见附件。

4.抵债：指甲方将其名下的房屋用于偿还债务的行为。

5.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买或租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。

（2）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的质量及配套设施的完善。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的证明材料。

（4）甲方应在合同约定的时间内，按照约定方式配合乙方进行房屋的验收。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付价款，且支付方式、时间等应符合合同约定。

（2）乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。

（3）乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，并在验收合格后继续履行合同。

（4）乙方应在合同履行过程中，按照约定配合甲方完成房屋过户等相关手续。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的抵债价为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付价款的方式为：【】方式，支付时间为：【】。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，若乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过【】天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，本合同自行终止。除非甲乙双方另有约定，否则在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

甲乙双方应在本合同生效后【】天内，完成房屋的过户手续。若乙方未能在约定时间内完成过户手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的标准为人民币【】元整（大写：【】元整）每逾期一天。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同。甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.若甲方在合同有效期内将房屋所有权转让给第三方，或将房屋设定为抵押，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

4.若乙方在合同有效期内未按照约定使用房屋，或未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的一切损失。

5.本合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可请求延长履行期限。若不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，不承担违约责任。

6.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，导致合同无法履行，应