T_UPSC 0014-2023 城镇更新区划定技术导则.docx

ICS91.020CCSP50

团体标准

T/UPSC0014-2023

城镇更新区划定技术导则

Technicalguideforthedelimitationofurban

regenerationareas

2023-12-31发布2023-12-31实施

中国城市规划学会发布

T/UPSC0014-2023

I

目次

前言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本原则 2

4.1整体引领 2

4.2刚性传导 3

4.3片区统筹 3

4.4因地制宜 3

4.5有利实施 3

5程序与步骤 4

6基础调研 6

6.1调研对象构成 6

6.2调研数据基底 6

6.3调研基础信息 6

6.4调研方式方法 6

6.5调研成果 7

7更新对象识别 7

7.1更新对象构成 7

7.2识别要点 8

7.3识别方法 13

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II

7.4识别结果 14

8范围划定 15

8.1城镇更新区的划定层次 15

8.2城镇更新重点区域划定 17

8.3城镇更新空间单元划定 19

9成果要求 22

9.1矢量数据 22

9.2图纸成果 22

9.3其他资料 23

附录A（资料性）城镇更新区划定参考样图 24

参考文献 28

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III

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由南京东南大学城市规划设计研究院有限公司提出。

本文件由中国城市规划学会标准化工作委员会归口。

本文件由南京东南大学城市规划设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。南京东南大学城市规划设计研究院有限公司地址：江苏省南京市玄武区四牌楼路2号；邮编：210096。

本文件起草单位：南京东南大学城市规划设计研究院有限公司、重庆市规划设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、深圳市城市规划设计研究院股份有限公司、上海市城市规划设计研究院、北京市城市规划设计研究院、沈阳市规划设计研究院有限公司、南京市规划和自然资源局、南京市城市规划编制研究中心

本文件主要起草人：阳建强、孙丽萍、黄卫东、骆悰、吴军、罗江帆、毛兵、王崇烈、马刚、郑晓华、王敏、林辰芳、葛岩、黄文灏、王梅、高峰、刘健、陈俊杰、官卫华、陈阳（男）、葛天阳、陈冬冬、马佳琪、秦李、靳迪、陈阳（女）、祁艳、黄颖、李晓宇

本文件主要审查人（按姓氏笔画排序）：边兰春、伍江、陈天、苏玲、周红樱、段进、徐刚

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1

城镇更新区划定技术导则

1范围

本文件确立了城镇更新区划定的基本原则和程序步骤，并规定了基础调研、更新对象识别、范围划定等各个阶段需要考虑的要点。

本文件适用于城镇开发边界内需要成片统筹推进城镇更新的区域的范围划定。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T39972-2021国土空间规划“一张图”实施监督信息系统技术规范

TD/T1057-2020国土调查数据库标准

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发[2020]51号）

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

城镇更新urbanregeneration

基于城镇居住环境改善、产业转型、功能提升、设施优化等原因，对旧居住用地、低效工矿仓储用地、低效商业服务业用地、旧

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2

基础设施用地、衰落的公共空间等进行保护控制、综合整治、改建完善、拆除重建等活动，是城镇可持续发展的调节过程。

3.2

城镇更新对象urbanregenerationobject

城镇开发边界内，经综合评定已不适应城镇社会、经济发展需求，面临保护控制、综合整治、改建完善、拆除重建等的各类建设用地和建构筑物。

3.3

城镇更新区urbanregen