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承接查验考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.承接查验主要是对（）进行查验。

A.新建物业B.旧物业C.所有物业D.特定物业

答案：A

2.承接查验的主体不包括（）。

A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.政府部门

答案：D

3.物业承接查验的首要环节是（）。

A.资料查验B.现场查验C.签订协议D.制定计划

答案：A

4.下列属于承接查验应移交的资料是（）。

A.员工工资表B.物业规划图C.业主个人信息D.企业经营计划

答案：B

5.在承接查验中，对房屋主体结构的查验属于（）。

A.共用部位查验B.共用设施设备查验C.专有部位查验D.特殊部位查验

答案：A

6.承接查验中发现问题的处理方式不包括（）。

A.由建设单位负责整改B.双方协商解决C.物业服务企业自行解决D.业主自行解决

答案：D

7.承接查验完成后，（）应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.社区居委会

答案：B

8.物业承接查验费用的承担，没有约定或者约定不明确的，由（）承担。

A.建设单位B.物业服务企业C.双方共同D.业主

答案：A

9.对电梯的承接查验属于（）。

A.共用设施设备查验B.共用部位查验C.专有部位查验D.其他查验

答案：A

10.承接查验中，物业服务企业应在（）内将查验结果书面告知建设单位。

A.10日B.15日C.20日D.30日

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业承接查验的作用包括（）。

A.明确各方的责权利B.保障业主权益C.有利于物业服务工作开展D.提高物业建设质量

答案：ABC

2.承接查验前应做的准备工作有（）。

A.人员准备B.资料准备C.设备工具准备D.制定查验方案

答案：ABCD

3.物业共用部位一般包括（）。

A.房屋的基础B.外墙C.楼梯间D.绿地

答案：ABC

4.物业共用设施设备包括（）。

A.电梯B.路灯C.给排水系统D.健身器材

答案：ABC

5.承接查验中资料查验的内容主要有（）。

A.竣工总平面图B.设备设施的安装使用说明书C.物业质量保修文件D.业主名单

答案：ABC

6.现场查验的方法有（）。

A.观感查验B.使用查验C.检测查验D.试验查验

答案：ABCD

7.下列属于承接查验中不符合要求的情况有（）。

A.缺少必要的资料B.设施设备不能正常运行C.房屋存在渗漏D.绿地养护良好

答案：ABC

8.在承接查验过程中，建设单位的义务有（）。

A.提供必要资料B.配合现场查验C.负责整改问题D.收取查验费用

答案：ABC

9.物业服务企业在承接查验中的义务有（）。

A.按规定进行查验B.如实记录查验情况C.保护建设单位权益D.保守秘密

答案：ABD

10.物业承接查验的依据包括（）。

A.物业买卖合同B.临时管理规约C.建设工程规划许可证D.相关国家标准

答案：ABD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.承接查验只针对新建住宅物业。（×）

2.物业服务企业可以不进行承接查验直接接管物业。（×）

3.承接查验中只需要查验物业的实体部分，不需要查验资料。（×）

4.业主委员会必须参与承接查验过程。（×）

5.承接查验中发现的问题，建设单位可以拒绝整改。（×）

6.物业承接查验协议是可有可无的。（×）

7.对物业的消防设施进行查验属于共用设施设备查验。（√）

8.物业服务企业在承接查验时应尽量减少对建设单位的影响。（√）

9.承接查验完成后，建设单位就不再对物业的质量问题负责。（×）

10.只要物业服务企业和建设单位双方同意，就可以随意变更承接查验的内容。（×）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述物业承接查验的基本流程。

答案：首先进行资料查验，包括规划图、设备资料等；然后进行现场查验，可采用观感、使用等多种方法对共用部位和设施设备查验；发现问题及时记录并要求建设单位整改；最后双方签订承接查验协议，物业服务企业建立档案保管相关资料。

2.物业承接查验中现场查验包括哪些内容？

答案：包括对房屋主体结构等共用部位的查验，如墙体、屋顶等；对共用设施设备如电梯、给排