房建工程施工方案台账(3篇).docx

第1篇

一、前言

为确保房建工程施工的顺利进行，提高施工质量，降低施工风险，本台账对房建工程施工方案进行详细记录，包括施工组织设计、施工工艺、质量控制、安全措施、进度安排等内容。以下为房建工程施工方案台账的具体内容。

二、施工组织设计

1.工程概况

（1）工程名称：XX住宅小区

（2）工程地点：XX市XX区

（3）建设单位：XX房地产开发有限公司

（4）施工单位：XX建筑工程有限公司

（5）设计单位：XX建筑设计研究院

（6）工程规模：总建筑面积约12万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.施工组织机构

（1）项目经理部：负责整个工程的施工组织、协调、指挥和管理。

（2）工程技术部：负责施工图纸会审、技术交底、施工方案编制等工作。

（3）质量安全管理部：负责工程质量、安全、文明施工等工作。

（4）物资设备部：负责工程所需物资、设备的采购、供应、管理等工作。

（5）合同预算部：负责合同签订、预算编制、工程结算等工作。

3.施工进度计划

（1）总工期：18个月

（2）分阶段进度计划：

-施工准备阶段：2个月

-土建施工阶段：12个月

-装修施工阶段：3个月

-竣工验收阶段：1个月

三、施工工艺

1.土建施工

（1）基础工程：采用钢筋混凝土基础，根据地质勘察报告确定基础形式和深度。

（2）主体结构：采用钢筋混凝土框架结构，柱、梁、板均为现浇，混凝土强度等级为C30。

（3）屋面工程：采用防水卷材屋面，防水等级为二级。

（4）外墙工程：采用外保温体系，保温材料为挤塑聚苯板，外饰面为面砖。

2.装修施工

（1）室内地面：采用地砖铺贴，面砖尺寸为600mm×600mm。

（2）室内墙面：采用乳胶漆涂料，颜色根据业主需求确定。

（3）室内天花：采用轻钢龙骨石膏板吊顶，造型根据业主需求确定。

（4）门窗工程：采用断桥铝合金门窗，开启方式根据业主需求确定。

四、质量控制

1.施工前质量控制

（1）审查施工图纸，确保施工图纸的完整性和准确性。

（2）对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。

（3）对施工材料进行检验，确保材料质量符合设计要求。

2.施工过程质量控制

（1）加强现场巡查，及时发现和解决质量问题。

（2）严格执行施工工艺，确保施工质量。

（3）对关键工序进行旁站监督，确保施工质量。

3.竣工验收质量控制

（1）对施工完成的工程进行自检，确保工程质量符合要求。

（2）组织竣工验收，邀请相关单位进行验收。

（3）对验收不合格的工程进行整改，直至合格。

五、安全措施

1.施工现场安全防护

（1）设置安全警示标志，明确安全警示内容。

（2）设置安全通道，确保施工人员安全通行。

（3）设置安全防护设施，如安全网、防护栏杆等。

2.施工人员安全培训

（1）对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

（2）对特种作业人员进行专项培训，确保其具备相应的操作技能。

3.施工现场应急管理

（1）制定应急预案，明确应急组织、应急措施和应急流程。

（2）定期进行应急演练，提高应急处理能力。

六、进度安排

1.施工准备阶段

（1）完成施工图纸会审和技术交底。

（2）完成施工场地平整和三通一平。

（3）完成施工人员、材料、设备的进场。

2.土建施工阶段

（1）完成基础工程，包括基坑开挖、基础垫层、基础混凝土浇筑等。

（2）完成主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等。

（3）完成屋面工程、外墙工程等。

3.装修施工阶段

（1）完成室内地面、墙面、天花等装修工程。

（2）完成门窗工程、水电安装等。

4.竣工验收阶段

（1）完成工程自检，确保工程质量符合要求。

（2）组织竣工验收，邀请相关单位进行验收。

（3）办理工程移交手续。

七、结语

本房建工程施工方案台账对施工组织设计、施工工艺、质量控制、安全措施、进度安排等方面进行了详细记录，为确保工程顺利进行提供了有力保障。在施工过程中，我们将严格按照本台账执行，确保工程质量、安全和进度。

第2篇

一、工程概况

1.工程名称：XX住宅小区建设项目

2.建设单位：XX房地产开发有限公司

3.施工单位：XX建筑工程有限公司

4.设计单位：XX建筑设计研究院

5.工程地点：XX市XX区XX街道

6.工程规模：总建筑面积约120000平方米，包含住宅楼、商业楼、地下车库等。

7.工程结构类型：钢筋混凝土结构

8.开工日期：2023年3月1日

9.竣工日期：2024年12月31日

二、施工组织设计

1.施工部署

-施工现场分为住宅区、商业区和地下车库三个区域，分别设立项目经理部进行管理。

-施工单位成立以项目经理为领导，各专业工程师、施工员、质检员等为成员的施工管理团队。

2.施工进度计划

-施工总体进