建筑工程裂缝、渗漏修补施工方案（针对单独一户）.docVIP

裂缝、渗漏修复专项施工方案

XXXX建设有限公司

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裂缝、渗漏修复专项施工方案

XXXX建设有限公司

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目录

一、工程概况与工程裂缝部位特征 2

二、编制依据 3

三、修复方案 3

四、施工质量验收 8

五、质量保证措施 9

六、安全、环境与职业健康 9

工程概况与工程裂缝部位特征

1、工程概况

工程名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

XXXX工程位于XXXX地块。工程建设用地约51660.88㎡，总建筑面积约217180.85㎡，地下室面积约：50276.01㎡。

本工程共11幢住宅楼、5幢商业、1幢公寓、2间门房。其中1#楼21层、2#楼24层、3#楼27层、4#楼31层、5#楼31层、6#楼31层、7#楼25层、8#楼~11#楼8层，商业1#~5#楼3层，公寓29层，M1#、M2#楼是1层门房。标准层层高3.0m，最大总建筑高度120m。

本工程为框剪结构，建筑分类为Ⅱ类，其建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年，结构安全等级二级，混凝土强度等级有框架结构(楼盖构件)为C25～C35，框剪结构(竖向构件)为C25-C45。

2、楼板裂缝部位特征

1）由于浇筑时振捣不密实、浇筑好后养护不到位及上施工荷载太早，容易出现裂缝情况。

2）楼地面线管敷设处理不当引起裂缝。

3）东西面山墙处楼板，因内外温差影响较大容易产生裂缝。

楼板的裂缝宽度小于等于0.3mm，其中部分裂缝贯通了混凝土板，但裂缝未延伸到混凝土板边缘。经观察裂缝的形态、数量和尺寸已稳定不再发展应属于静止裂缝。

虽然住宅现浇楼板的裂缝较细，又不是荷载裂缝，对于整个住宅结构的影响也不大，但因其产生在新建住宅楼板上，十分醒目，外观上不能接受，常常引起业主的投诉。且裂缝可能会产生使生活用水从楼上渗漏到楼下住户的隐患，轻的使天花板产生污渍、粉刷受潮起壳或霉变、严重的产生滴漏，影响到楼下住户的生活。裂缝还会成为湿气、二氧化碳和其他有害化学物质的进入通道，使钢筋产生锈蚀，时间一久还会引起钢筋表面膨胀，产生二次开裂，影响楼板的耐久性。因此现浇楼板切角裂缝虽然细小，还是需要及时修复封闭。

编制依据

1.GBT_GB23445-2009聚合物水泥防水涂料。

2.地下防水工程质量验收规范（GB50208—2011）

3.混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204—2015）

4.设计施工图纸。

5.地下工程防水技术规范（GB50108—2008）

6.防水工程图集

7.建筑工程施工手册中的对渗漏水的治理方法和措施

修复方案

一）涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料

1、主要材料：

主要采用广东依来德E-280渗透结晶型防水涂料，是一种水泥基粉状刚性防水材料，其防水机理独特，涂刷于基层表面，与水接触后，材料中的活性物质通过与水的作用向混凝土内渗透，在混凝土体内生成不规则的枝蔓状不溶于水的结晶体，填充于毛细孔道和微细裂缝，从而使混凝土致密而起到良好的防水作用。

2、材料特点

1）超强的渗透能力，可以随着时间的推移渗透到混凝土内部，渗透度可达30cm；

2）具优异的抗渗性能，可以抵抗120m以上水头的压力；

3）具有长久的防水作用，可承受一定外力的碰撞而不影响其防水功能；

4）无毒、无害绿色环保，可以安全的应用于饮用水及食品工业用混凝土工程；

5）独特的自我修复能力，所形成的晶体不会老化，即使多年后对于小于0.4mm的裂缝和孔洞在遇水后仍能产生晶体封闭；

6）对装修兼容性高，可直接接受油漆、环氧树脂、水泥灰浆、石灰膏、砂浆等材料的涂层；

7）具透气不透水性能，防止水汽的积聚，保持结构层通爽干燥；

8）施工简单、操作方便；

9）无毒害环保产品。

3、技术性能指标

项目

指标

Ⅰ

Ⅱ

凝结时间

初凝时间min

≥20

终凝时间h

≤24

抗折强度Mpa

7d

≥2.80

28d

≥3.50

抗压强度Mpa

7d

≥12.0

28d

≥18.0

湿基面粘结强度Mpa

≥1.0

抗渗压力（28d）Mpa

≥0.8

≥1.2

第二次抗渗压力（56d）Mpa

≥0.6

≥0.8

渗透压力比（28d）%

≥200

≥300

4、施工工艺

渗透结晶防水涂料的防水性能决定了施工只需在混凝土结构的基面上进行，针对本项目情况并为了保证施工质量，拟采用刷涂的施工方法。

施工前准备：

人员：根据施工面积和工期需求，施工必须具备专业施工水平，质量和安全意识高的